Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein charmantes 4-Familienhaus in Oberderdingen - Großvillars zu erwerben. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und die großzügig geschnittenen Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf vier Etagen befinden sich vier Wohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m². Das Wohnhaus ist nahezu vollständig vermietet, lediglich eine Wohnung steht derzeit leer. Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Trockenraum sowie zwei Kellerräume. Des Weiteren gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Außenstellplätze zum Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrgenerationenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus ist aktuell nicht aufgeteilt und könnte noch aufgeteilt werden, sodass Sie mit Ihrer Familie einzelne Wohnungen erwerben können. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sollten Sie noch Fragen oder Anmerkungen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
+ 4 Wohnungen (2-Zimmer-Wohnung, 2x 4-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung)
+ 2 Einzelgaragen + 2 Außenstellplätze
+ Terrasse und Balkone
+ Garten
Oberderdingen-Großvillars ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Geographisch liegt Großvillars im Kraichgau, einer hügeligen und fruchtbaren Region, die besonders für ihren Weinbau bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Karlsruhe und 15 Kilometer südwestlich von Bretten, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Großvillars ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B293 ist naheliegend zur Gemeinde und stellt eine wichtige Verbindung zwischen Karlsruhe und Heilbronn dar. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A5 oder A8. Dies erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch die Möglichkeit schnell in größeren Städten anzukommen. Zu den benachbarten Gemeinden von Großvillars gehören Oberderdingen, Knittlingen, Kürnbach, Zaisenhausen und Bretten. Die natürliche Umgebung von Großvillars bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft des Kraichgaus und laden zu ausgedehnten Touren ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 20 Minuten das Freibad in Oberderdingen oder Knittlingen. Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle in der Gemeinde, was sich in mehreren lokalen Weingütern und regelmäßigen Weinfesten widerspiegelt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Grundversorgung für Familien sicherstellen.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.
Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
