Der Sommer kommt – Genießen Sie Zeit mit der ganzen Familie

Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 244,00 m²
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 571,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Allerdings bei niedrigem Höchstgebot (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Steinheim an der Murr verbindet modernes Design mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 244 m² Wohnfläche. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die luxuriöse Designküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein Ort für kulinarische Genussmomente mit der Familie oder Freunden. Vier stilvolle Bäder mit Tageslicht, großzügige Schlafzimmer, ein eleganter Kamin sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort und Wohlgefühl. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Doppelgarage und weitere Stellplätze für ausreichend Komfort im Alltag sorgen. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Stress Einsprüche von Nachbarn und Bauzeit!

Ausstattung

+ Hochwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
+ Luxuriöse Einbauküche mit modernsten Geräten
+ Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Kamin
+ 4 Tageslichtbäder – stilvoll ausgestattet, u.a. mit Wanne, Urinal & XL-Dusche
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Luftwärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage – Energieeffizienzklasse A+
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischer Steuerung
+ Robuste Massivbauweise mit bis zu 42 cm Wandstärke
+ Hochwertige Böden, edles Feinsteinzeug
+ Doppelgarage & großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen
+ Ebener Garten, ideale Südausrichtung, überdachte Terrasse
+ Viel Stauraum durch durchdachte Grundrisse und Abstellflächen

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Steinheim an der Murr, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportvereine – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart (ca. 30 Minuten) macht Steinheim besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und dem Neckartal lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Steinheim punktet zudem mit einem lebendigen Vereinsleben, Kulturveranstaltungen und einer aktiven Gemeinschaft – ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Folgende Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

+ Kindergarten = 300 Meter

+ Grund- und Hauptschule sowie Realschule = 600 Meter

+ TSG Sportverein = 700 Meter

+ Mineralfreibad = 700 Meter

+ Pumptrack Anlage = 700 Meter

+ Einkaufscenter Kaufland = 800 Meter

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.12.2024
Gültig bis22.12.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13,03 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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