Garten, Ruhe, Raumwunder – entdecken Sie dieses besondere Reihenendhaus!

Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 127,99 m²
Wohnfläche
ca. 127,99 m²
Nutzfläche
ca. 39,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 244,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
849.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Allerdings bei niedrigem Höchstgebot (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen ein behagliches Umfeld mit viel Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein harmonisches und großzügiges Wohnambiente schätzen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem modernen Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern zugleich eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum, der für noch mehr Ordnung und Übersicht sorgt. Für den Komfort Ihrer Gäste steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen eine kleine grüne Oase im Alltag bietet – ob zum Spielen mit den Kindern, zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag oder als Rückzugsort für Hobbygärtner.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Herzen von Stuttgart. Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Zuhause persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Ausstattung

✅ Reihenendhaus mit ca. 127,99 m² Wohnfläche
✅ 5,5 Zimmer – ideal für Familien
✅ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Moderner, pflegeleichter Laminatboden
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
✅ Separater Abstellraum
✅ Liebevoll gestalteter Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✅ Sehr gute Anbindung an Infrastruktur:

➡️ Einkaufsmöglichkeiten
➡️ Schulen
➡️ Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt lediglich 7 Minuten, was eine bequeme Erreichbarkeit von Bus und Bahn garantiert.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 10 Minuten zu erreichen, wodurch Sie schnell Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen erhalten. Der Hauptbahnhof ist mit der Stadtbahn als Direktverbindung nur 20 min entfernt, ideal für Pendler und Reisende.

Für weitere Reisen steht der Flughafen Stuttgart in einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv macht für Berufsreisende oder häufige Fluggäste.

Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohnumgebung wohnen. Perfect for families, professionals, and anyone looking for comfort and convenience!

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

____________________________________________

HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

#image_title
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.04.2025
Gültig bis24.04.2035
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,44 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H