Handwerker aufgepasst! Entkernte Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Stuttgart-Weilimdorf

Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5.5
Wohnfläche 143,76 m²
Wohnfläche
ca. 143,76 m²
Grundstücksfläche
ca. 339 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
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Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,76 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss – und verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie eine integrierte Garage.

Das Haus befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand. Ideal für Handwerker oder Familien, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten und/oder das Bestandsgebäude erweitern möchten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Eine geräumige Diele verbindet die Bereiche und führt direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlich gibt es eine praktische Garage mit direktem Zugang.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit ca. 14,35 m² und ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 11 m². Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden die Etage ab.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein zusätzliches großes Badezimmer, ein Technik- und Kellerraum sowie ein Flur bieten viel Stauraum und Flexibilität. Eine große, teils überdachte Terrasse (ca. 47,6 m²) lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Ausstattung

+ Schöne Doppelhaushälfte in Weilimdorf
+ Tolle Terrasse & schöner Garten in Südausrichtung
+ Familiäre Lage
+ Individuell anpassbar
+ Garage und Außenstellplatz

Lage

Weilimdorf gehört zum gleichnamigen Stuttgarter Stadtbezirk und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine bevorzugte Wohnlage in Stuttgart. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen Stuttgart schnell und einfach zu erreichen sind.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich in Weilimdorf eines der attraktivsten und vielfältigsten Nebenzentren Stuttgarts. Hier gibt es nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch viele Fachgeschäfte, die das Einkaufen zum Erlebnis machen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Greutterwald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einlädt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche sportliche und kulturelle Freizeitangebote.

Weitere Beschreibung

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Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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