Modern, effizient, förderfähig: Einfamilienhaus nach KfW 40 Standard in Schorndorf-Schlichten

Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Nutzfläche
ca. 47,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 552,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
830.000 €
Verfügbar ab
in 2027
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Schorndorf-Schlichten entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet. Das Haus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein) nach den Anforderungen des GEG 2024 errichtet und erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 – klimafreundliches Wohngebäude (KFWG).

Finanzielle Vorteile auf einen Blick
✅ Für Kapitalanleger: Durch den KFWG-Q-Standard ist die Sonder-AfA möglich – ein spürbarer Steuervorteil. Zinsvergünstige Finanzierung durch KfW-Förderung.
✅ Für Eigennutzer/Familien: Zugang zum KfW-Programm 297, 298, 300 mit zinsgünstigem Darlehen.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen und offenen Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Wünschen ausgestattet wird. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio – ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsraum. Ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Technik- und Abstellflächen ergänzt das Raumangebot.

Ausstattung

✅ Wohnfläche: ca. 144,14 m²
✅ Nutzfläche: ca. 50,75 m²
✅ 5 Zimmer (inkl. Dachstudio)
✅ Terrasse & Garten
✅ Real geteiltes Grundstück (kein WEG)
✅ Stellplatztyp: Garage
✅ Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage
✅ Hochwertige Innenausstattung: Parkettböden, anthrazitfarbene Fenster, großformatige Fliesen (30 x 60 cm)
✅ Offener Wohn-/Essbereich – viel Platz für gemeinsame Momente
✅ Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
✅ Tageslichtbad mit vier Sanitärobjekten in der Grundausstattung, individuell bemusterbar
✅ Zukunftssicher & energieeffizient: Effizienzhaus 40 (KFWG)

Lage

Schorndorf-Schlichten verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung in die Region Stuttgart. In der Rathausstraße wohnen Sie zentral im Ort – mit kurzen Wegen zu Bushaltestelle, Nahversorgung und Freizeitangeboten. Über den ÖPNV erreichen Sie schnell den Bahnhof Schorndorf mit direktem S-Bahn-Anschluss (S2) Richtung Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker und Gastronomie sind gut erreichbar; weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Angebot liegen in Schorndorf. Für Familien ideal: ruhige, gewachsene Wohnlage, Spiel- und Sportangebote in der Umgebung sowie zahlreiche Wald- und Wiesenwege vor der Haustür.

Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, kurzen Alltagswegen und einem großen Freizeitwert – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen in den Schwäbischen Wald und das Remstal.

Lage-Highlights:
✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schorndorf-Schlichten (Rathausstraße)
✅ 1 Minute zum ÖPNV (Bus) – schnelle Anbindung an den Bahnhof Schorndorf (S-Bahn S2)
✅ Kurze Wege zu Nahversorgung, Bäcker, Gastronomie; breiteres Angebot in Schorndorf
✅ Kitas/Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen in Schorndorf
✅ Hoher Freizeitwert: Wälder, Wander- und Radwege im direkten Umfeld
✅ Gute Erreichbarkeit der Region Stuttgart; Fahrzeiten: Bahnhof ca. 11 Min., Autobahn ca. 29 Min., Flughafen ca. 35 Min.

Weitere Beschreibung

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