• Wohnfläche: ca. 72 m²
  • Baujahr: 1999
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatz: 1
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1999 im ruhigen und charmanten Waldenbuch – Ortsteil Glashütte – errichtet wurde. Über einen Aufgang mit Treppen gelangen Sie zum Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Die Außenfassade wurde im Herbst 2021 vollständig renoviert. Das freundliche und helle Treppenhaus führt Sie dann zur Wohnung im Erdgeschoss.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine helle Atmosphäre mit seiner großzügigen Fensterfront und einem Zugang zur Terrasse mit gemütlichem Garten. Durch die Grundrissgestaltung ist die Terrasse nicht vollständig einsehbar. Die offene Küche verfügt ebenfalls über große Fenster, welche das Arbeiten und Zusammensein bei angenehmem Tageslicht ermöglichen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu den Schlafräume und dem Bad. In den zwei weiteren Schlafzimmern lassen sich für Eltern und Kind tolle Schlafzimmer realisieren.

Das Bad besitzt eine Badewanne mit separater Dusche und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist gefliest.

Weiteren Nutzraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein offener Tiefgaragenstellplätze und die gemeinsam genutzte Waschküche.

Aktuell ist die Wohnung bewohnt und wird bei Bedarf vom Eigentümer geräumt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Heizung aus 2008.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m2.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2020 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 109,6 kWh/(m²*a);
der Primärenergiebedarf bei 120,5 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl.

Weitere Informationen besprechen wir gerne telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Waldenbuch ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört. Waldenbuch liegt am Nordrand des Waldgebiets und gleichnamigen Naturparks Schönbuch, rund 17 km südlich von Stuttgart. In ruhiger Lage von Waldenbuch können Sie Ihr neues Zuhause gestalten. Das Hallenbad, das Sie zum entspannen einlädt, ist in wenigen Min. mit dem Rad erreichbar. Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und div. Geschäfte für den tägl. Bedarf sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die Messe, Autobahn und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Bad mit Dusche
- Tolle Einbauküche mit Geräten
- Großzügige Terrasse mit Garten und schöner Aussicht
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil und gemeinsam genutzter Fahrradraum
- Waschraum in gleicher Etage und kurzem Weg dorthin

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.