Die Wohnung in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich in Esslingen am Neckar in einer ruhigen Wohnlage. Sie liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung betreten Sie über die Diele, welche Sie direkt in das Zentrum der Wohnung führt. Hier erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit dem Zugang zu einem überdachten Balkon. Der Essbereich verfügt über zwei große Fenster, die auch an Wintertagen das gemütliche Beisammensein bei Tageslicht ermöglichen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zum Balkon ausgestattet. Die Küche ist halboffen an den Essbereich angegliedert und bietet genügend Stauraum. Das Schlafzimmer ist, wie auch die anderen Zimmer der Wohnung, mit Laminatboden in Holzoptik und Kunststofffenstern ausgestattet. Für weitere Gestaltungswünsche steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Das modern in anthrazit geflieste Badezimmer besteht aus einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne mit integrierter Dusche. Ein zusätzliches WC und Waschbecken bietet Ihnen das ebenfalls moderne und geflieste Gäste-WC. Weiteren Nutzraum erwartet Sie in einem abschließbares Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich zusätzlich gut zum Kauf als Kapitalanlage und ist aktuell bewohnt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas. Zahlen im Überblick: - Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 79 qm - Vermietet seit dem 01.11.2016 für 850 € Kalt + Betriebskostenvorauszahlung 60 € + NK-Vorauszahlung 100 € + TG-Miete 40 € somit beläuft sich die Warmmiete auf 1050 € pro Monat Ein Energiebedarfsausweis vom 20.05.2020 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 66,2 kWh; der Primärenergiebedarf bei 72,9 kWh; Energieeffizienzklasse B; Hauptenergieträger: Gas; Kaufpreis für die Wohnung: 419.000 €
- Die angebotene Immobilie befindet im etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung - in nur ein paar Gehminuten gelangen Sie in die umliegenden Weinberge und die erholsame Natur - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Anbindung ÖPNV: Bus | Haltestelle Rüdern Glocke (1 Gehminute) Bahn | Bahnhof Obertürkheim (10 Autominuten)
- Drei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus - Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum überdachten Balkon - Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche - Gäste-WC - Heller und großzügig geschnittener Ess- und Wohnbereich - Küche mit viel Stauraum offen an den Wohnbereich angegliedert - Laminatboden in Holzoptik - Weiße doppelverglaste Kunststofffenster in jedem Raum - Tiefgaragenstellplatz - abschließbares Kellerabteil
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