• Wohnfläche: ca. 178 m²
  • Baujahr: 1889
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Das große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen mit ca. 178 m² Wohnfläche alles was Ihr Herz begehrt. Die Immobilie wurde 2010 saniert und liegt in ruhiger Aussichtslage am Stadtrand von Leonberg. Hier finden Sie in ruhiger und kaum bebauter Nachbarschaft Ihr neues Zuhause. Über die naturnahe Zufahrtsstraße begegnet Ihnen lediglich der Anliegerverkehr.

Die 1889 errichtete Immobilie verfügt über drei Etagen, sowie ein nicht ausgebauten Dachboden. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über die Eingangstüre in den Flur, wo Sie zügig in das Wohnzimmer gelangen. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, Bad oder der großzügigen Küche. Wohnzimmer, Ess- und Kochbereich sind miteinander verbunden. Hier können Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden beim Essen genießen. Ausreichend Platz ist auf jeden Fall vorhanden.

Durch das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Souterraingeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Freuen Sie sich auf eine schöne und vor allem große Terrasse, die sich östlich am Haus entlang befindet. Im Obergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang von Süden. Die Einliegerwohnung enthält eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit die Einliegerwohnung Ihren Kindern zu überlassen oder diese zu vermieten.

Zudem finden Sie im Keller, den Heizungsraum und Abstellfläche. Auf dem großen Grundstück finden Sie einen weitere Holzschuppen und eine geräumige Gartenhütte.

Kaufpreis für das Einfamilienhaus: 1.200.000 Euro

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Lage

Die Stadt Leonberg befindet sich ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt und besitzt eine Einwohnerzahl von ca. 48.000 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles was Ihr Herz begehrt finden Sie im schnell erreichbaren Umfeld wie Leonberg, Gerlingen, Stuttgart oder Böblingen/Sindelfingen. Leonberg liegt durch das Autobahndreieck außerdem sehr verkehrsgünstig. Die nächsten Anschlussstellen sind die Autobahn A81 und A8 sowie die Bundesstraße B295. Eine weitere sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr wird durch einen direkten S-Bahnanschluss „Leonberg“ an die S6 und S60 geboten. Der Bahnhof ist nur ca. 3,5 km entfernt und daher in Kürze zu erreichen. Rundum finden Sie hier Ihren persönlichen Familienstandort mit weitläufigem Grundstück und geräumigem Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Nähe zur Stadt.

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich 
- Barrierefreie Dusche im Obergeschoss
- Offener und heller Wohn-/Essbereich verbunden mit der Küche
- Einbauküche aus 2010 vorhanden
- Zwei Badezimmer eines mit barrierefreier Dusche und das andere mit Badewanne
- Zwei separate Gäste-WCs
- Helle, freundliche Zimmer im gesamten Haus, welche eine variable Nutzung ermöglichen
- Wände und Boden im Bad gefliest
- Waschküche, Heizraum und Kellerräume im UG
- Ein Garagenstellplatz mit der Möglichkeit weitere Fahrzeuge davor zu platzieren

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.