• Wohnfläche: ca. 141 m²
  • Grundstück: ca. 410 m²
  • Baujahr: 1974
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Anteil 66% Gewerbe und 34% Wohnen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbefläche mit mehreren Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräumen. Auf ca. 269 m² wird dort ein Gewerbe seit mehreren Jahre erfolgreich betrieben und sucht nun aus Altersgründen einen neuen Eigentümer. In der oberen Etage finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils 2- und 3-Zimmern. Jede Wohnung hat ein eigenes Bad und eine Küche. Die Wohnungen sind vermietet.

Ein weiteres Highlight ist die Erweiterung eines weiteren Stockwerkes zur Wohnnutzung und das Vorkaufsrecht einer angrenzenden Immobilie. Wenn Sie also weiteres Potenzial in diesem Gewerbe an einem wirtschaftsstarken Standort zwischen Heilbronn und Stuttgart suchen, sind Sie hier genau richtig. Der aktuelle Eigentümer garantiert eine Einarbeitungszeit von 3-5 Monaten zur reibungslosen Übernahme des Gewerbes und der Immobilie.


Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit 8-12 kW
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 2012 mit ca. 15000 Liter
- Dach in 2012 isoliert und erneuert
- Vollwärmeschutz Erdgeschoss aus 2016, Obergeschoss aus 2012
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2016
- Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Inventar teilweise aus 2018 - Inventar ca. 500.000 € wert
- Wasser- und Heizleitungen wurden neu isoliert

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.