Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Anteil 66% Gewerbe und 34% Wohnen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbefläche mit mehreren Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräumen. Auf ca. 269 m² wird dort ein Gewerbe seit mehreren Jahre erfolgreich betrieben und sucht nun aus Altersgründen einen neuen Eigentümer. In der oberen Etage finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils 2- und 3-Zimmern. Jede Wohnung hat ein eigenes Bad und eine Küche. Die Wohnungen sind vermietet.
Ein weiteres Highlight ist die Erweiterung eines weiteren Stockwerkes zur Wohnnutzung und das Vorkaufsrecht einer angrenzenden Immobilie. Wenn Sie also weiteres Potenzial in diesem Gewerbe an einem wirtschaftsstarken Standort zwischen Heilbronn und Stuttgart suchen, sind Sie hier genau richtig. Der aktuelle Eigentümer garantiert eine Einarbeitungszeit von 3-5 Monaten zur reibungslosen Übernahme des Gewerbes und der Immobilie.
- Photovoltaikanlage mit 8-12 kW - Öl-Heizung aus dem Baujahr 2012 mit ca. 15000 Liter - Dach in 2012 isoliert und erneuert - Vollwärmeschutz Erdgeschoss aus 2016, Obergeschoss aus 2012 - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2016 - Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss - Inventar teilweise aus 2018 - Inventar ca. 500.000 € wert - Wasser- und Heizleitungen wurden neu isoliert
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Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.
