• Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Baujahr: 2014
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2014 im ruhigen und charmanten Ellhofen errichtet wurde. Über ein freundlichen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss.

In der 3-Zimmer-Wohnung angekommen, finden Sie direkt das erste Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben dem Kinderzimmer befindet sich im Eingangsbereich ebenso das Gäste-WC und gegenüberliegend ein geräumiger Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer und links der Ess- und Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Zusätzlich bietet Ihnen das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zur Terrasse eine helle Atmosphäre. Freuen Sie sich auf gemütliche Sommertage auf der Terrasse mit kleinem Garten. Falls es doch mal regnen sollte, genießen Sie die überdachte Terrasse mit einem warmen Tee.

Durch diesen Lebensbereich gelangen Sie in ein weiteres Highlight der attraktiven 3-Zimmer-Wohnung. Die Küche mit einer wunderschönen Einbauküche, mit einem großen Fenster und mit hellem Mobiliar lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Badezimmer besitzt eine Dusche, eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken und ein Fenster. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest.

Weiteren Nutzraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil und die Nutzung der Waschküche im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich zusätzlich gut zum Kauf als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach Absprache mit den Mietern bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Außerdem sind zwei Stellplätze vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses und ein Stellplatz direkt neben dem Garten.

Zahlen im Überblick:

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Ein Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2014 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 30,6 kWh/(m²*a); der Primärenenergiebedarf bei 36,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Gasheizung. Der Kaufpreis beträgt: 369.000 €.

Weitere Informationen besprechen wir gerne telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ellhofen im Landkreis Heilbronn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Grundschule und zum nächsten Kindergarten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und doch direkt an der Hauptstraße

Anbindung ÖPNV:

Bus | Haltestelle Rathaus Hauptstraße In 2 Gehminuten
S-Bahn | Bahnhof Ellhofen In 8 Gehminuten
Flughafen Stuttgart | In 50 Fahrminuten
Autobahnanbindung | In 5 Fahrminuten

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche mit hellem Mobiliar und Fenster
- Separate Abstellkammer
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Terrasse
- Schöne überdachte Terrasse mit kleinem, gepflegtem Garten
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem großen Waschbecken
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Bad und Gäste-WC gefliest
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz & ein Außenstellplatz
- Doppelverglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.