• Wohnfläche: ca. 193 m²
  • Grundstück: ca. 227 m²
  • Baujahr: 1972
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Das große Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rangendingen. Die 1965 errichtete Immobilie verfügt über drei Etagen, sowie ein Dachgeschoss. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über die Eingangstüre in das Erdgeschoss mit Heizungsraum, Garage und Kellerräumen. Durch den Flur und die Treppen gelangen Sie nach oben in das 1. Obergeschoss. Von hier aus kommen Sie in das Badezimmer, welches über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Sie finden neben dem Badezimmer auch weitere vier Zimmer als Schlaf- und Wohnbereiche. Außerdem gelangen Sie über den großzügigen Wohnbereich zur Küche. Wenn Sie über die Holztreppe ein weiteres Stockwerk nach oben gehen, finden Sie hier weitere sechs Zimmer sowie eine tolle Loggia. Die Zimmer im 2. OG zeichnen sich ebenfalls durch ihre hellen und freundlichen Lebensbereiche aus und bieten ein harmonisches Zuhause. Möchten Sie die Zimmer für ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro oder vielleicht als Kinderzimmer verwenden? Sie entscheiden. Werden Sie kreativ.

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit sollten Sie mit zwei neuen Bädern, einer neuen Küche und der Innengestaltung in Ihrer Kalkulation rechnen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Hier haben Sie nochmal eine große Grundfläche mit Dachschrägen.

Kaufpreis für das Einfamilienhaus: 232.000 Euro

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend in Rangendingen. Rangendingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt zwischen Hechingen und Haigerloch im Tal der Starzel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und erreichen Sie zügig zu Fuß oder mit dem Auto. Sie finden Hirrlingens höchsten Punkt mit fantastischem Blick ins Starzeltal und tolle Wege für Spaziergänge.

– Zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie ca. 45 Minuten mit dem Auto.
– Zum Bahnhof Tübingen benötigen Sie ca. 24 Minuten mit dem Auto.
– Zum nächstgelegenen Bahnhof Hechingen benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich 
- Offenes und helles Wohnzimmer mit großem Essbereich, angrenzender Küche 
- Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster
- Helle, freundliche Zimmer im gesamten Haus, welche eine variable Nutzung ermöglichen
- 10 Zimmer
- Wände und Boden im Bad gefliest
- Waschküche, Heizraum und Kellerräume im EG
- Ein Garagenstellplatz mit der Möglichkeit weitere Fahrzeuge davor zu platzieren

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.