• Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Grundstück: ca. 490 m²
  • Baujahr: 1981
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatz: 1
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Weil der Stadt - Hausen an der Würm liegt dieses schöne Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 errichtet wurde.
Die Wohnanlage besticht durch helle und großzügige Zimmer in jeder Etage, welche Ihren Lebenswünschen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. 

Eines der Highlights des Hauses finden Sie auf der charmanten Terrasse im Erdgeschoss, welche mit dem schönen Garten für tolle Blicke in die Ferne sorgen. 
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², eine Nutzfläche von ca. 76 m², auf einem Grundstück von ca. 490 m². Das Einfamilienhaus besitzt eine Garage, einen Garten und ist voll unterkellert. 

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, welcher direkt über den Flur zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Die große Küche verfügt über eine Einbauküche und ist nah am Essbereich gelegen, worüber Sie den Blick auf das Grundstück genießen können. 

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront auch an Wintertagen hell und wird durch die Terrasse mit anschließendem Garten zu weiterem Lebensraum erweitert. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum finden Sie im Erdgeschoss. 

Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio, zwei Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Eine große Loggia nach West ausgerichtet bietet Ihnen einen tollen Blick über den Stadtteil Hausen.

Weiteren Nutzraum stellt der Keller mit einer Waschküche, einem Heizungsraum und Räumlichkeiten für Fitness-, Hobbys oder auch Bürozimmer zur Verfügung.

Ein Energiebedarfsausweis vom 16.05.2022 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 133,1 kWh/(m²*a); der Primärenenergiebedarf bei 239,6 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Strom. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung im Keller mit Strom. Die Technik ist außerdem wartungsarm und sehr zuverlässig.

Kaufpreis für die Immobilie: 475.000 Euro

Aktuell ist das Haus leerstehend und kann gerne sofort bezogen werden.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hausen an der Würm, einem von fünf Stadtteilen von Weil der Stadt. 

Weil der Stadt liegt – 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen – im Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckarraum und nördlichem Schwarzwald. Durch die Stadt fließt die Würm, an deren Ufern vier der fünf Stadtteile der Stadt (alle bis auf Münklingen) liegen.

Ausstattung

- Toller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
- Große Küche mit einer Einbauküche
- Ein Bad mit einer Badewanne, Dusche und WC
- Weiteres Bad im Dachgeschoss mit einer Dusche und einem WC
- Fenster Zweifach-Isolierverglasung
- Helle, freundliche Zimmer im gesamten Haus, welche eine variable Nutzung ermöglichen
- 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Hobbyräume, Waschküche, Heizraum und Kellerräume im UG
- Ein Garagenstellplatz mit der Möglichkeit weitere Fahrzeuge davor zu platzieren

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.