Altbau mit Charme. Loft mit Geschichte. Mehrfamilienhaus mit Ecken und Kanten. Solche Immobilien prägen das Bild von Städten wie Stuttgart und der Umgebung – und stellen Eigentümer oft vor dieselbe Frage: Wie verkauft man ein Objekt, das nicht ins Raster passt?
Bei der Portimmo GmbH aus Stuttgart haben wir darauf eine klare Antwort: Nicht trotz, sondern wegen seines Charakters. Denn genau diese Immobilien brauchen kein Standardmarketing – sie brauchen eine gezielte Strategie, die Besonderheiten sichtbar macht und Käufer emotional erreicht.
Was sind „Immobilien mit Charakter“?
Wir sprechen von:
• Altbauten mit Originaldetails (z. B. Stuck, Dielen, Kachelöfen)
• Lofts, ehemalige Gewerbeobjekte, Denkmale oder Mehrfamilienhäuser
• Häuser mit ungewöhnlichen Grundrissen oder Renovierungsbedarf
• Objekte mit Geschichte oder Alleinstellungsmerkmalen
Für viele Makler sind solche Immobilien „Problemfälle“. Für uns sind sie Chancen mit Seltenheitswert.
Warum der Verkauf oft schwierig ist?
In Stuttgart und Umgebung konzentriert sich der Immobilienmarkt stark auf klassische Nachfrage: moderne Wohnungen, effiziente Schnitte, sanierter Zustand. Eigentümer, die ein besonderes Objekt verkaufen möchten, stoßen deshalb oft auf:
• Skepsis bei Interessenten („zu viel Aufwand“)
• Lange Vermarktungsdauer
• Unklare Preisfindung
• Keine passende Zielgruppe
Standard-Exposés und Immobilienportale reichen da nicht. Es braucht ein ganz anderes Vorgehen.
Wie wir bei PORTIMMO solche Objekte erfolgreich verkaufen:
1. Emotionale Positionierung statt technischer Auflistung
Charakter kann man nicht in Zahlen fassen. Deshalb erzählen wir Geschichten – statt nur Grundrisse zu zeigen. Wir heben das Besondere hervor, das man nicht duplizieren kann: eine alte Holztreppe, Sichtbalken, der Charme vergangener Jahrzehnte.
2. Gezieltes Marketing auf Social Media
Viele Liebhaberimmobilien finden ihren Käufer nicht über die großen Portale, sondern über emotionale Ansprache auf Instagram, Facebook & Co. Wir erreichen gezielt Käufergruppen, die bewusst nach dem Besonderen suchen.
3. Starkes Netzwerk & Kundendatenbank
Wir verfügen über eine gewachsene Kundendatenbank mit konkreten Suchanfragen – von Architekturliebhabern bis zu Investoren. Dazu kommen persönliche Kontakte zu Handwerkern, Denkmalberatern und Gutachtern, die ein solcher Verkauf oft braucht.
4. Lokal verankert – in Stuttgart & Umgebung
Als Immobilienmakler aus Stuttgart kennen wir die lokalen Besonderheiten – ob es um Altbauwohnungen in Suttgart West, Denkmalhäuser in Degerloch oder Lofts in Feuerbach geht. Und auch in Orten wie Fellbach, Esslingen, Leinfelden oder Ludwigsburg sind wir regelmäßig aktiv. Zusätzlich sind wir auch in Aachen im Markt aktiv.
Fazit: Was andere als Schwäche sehen, ist oft eure größte Stärke
Immobilien mit Charakter brauchen kein Makeover – sie brauchen eine Bühne. Mit dem richtigen Marketing, der passenden Zielgruppe und Erfahrung in der emotionalen Vermarktung lassen sich auch außergewöhnliche Objekte in Stuttgart & Umgebung erfolgreich verkaufen.
Du hast ein Objekt mit Ecken und Kanten?
Wir haben das Netzwerk, das genau das liebt. Melde dich bei uns – und wir zeigen dir, wie wir deine besondere Immobilie zur Wirkung bringen.
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