Was ist ein Immobilien Sachverständiger oder Immobilien Gutachter?

22 März 2022

Portimmo Immobilien

Unser Geschäftsführer Erik Porthun ist Sachverständiger / Gutachter für Immobilien in Stuttgart und Umgebung. Was das genau bedeutet und warum er damit qualifiziert ist eine Immobilien Bewertung durchzuführen, erfahren Sie in diesem Artikel.

Tatsächlich ist der Begriff des Sachverständigen / Gutachter kein gesetzlich geschützter Begriff und trotzdem darf sich nicht jeder als Sachverständiger / Gutachter betiteln. Nach einigen Gerichtsurteilen ist der Begriff wie folgt definiert worden: Als Sachverständiger / Gutachter für Immobilien darf sich jeder nennen, der einen Nachweis der Sachkunde vorlegen kann und die persönliche Eignung besitzt. 

Als Nachweis wird ein Schriftstück anerkannt, in welchem die Teilnahme und/oder das Ablegen einer Prüfung nachgewiesen wird. Als Sachkunde wird die Ausbildung anerkannt wie z.B. bei Meistern, Ingenieuren und Architekten. Selbiges gilt auch bei Immobilienmaklern mit langjähriger Berufserfahrung.

Hinzukommend muss die ständige Weiterbildung gewährleistet sein, damit die Zertifizierung bestehen bleiben kann. Hier spricht man einer Rezertifizierung.

Die persönliche Eignung ist neben dem Leben in geordneten, wirtschaftlichen Verhältnissen und der Straffreiheit in folgende drei Begriffe eingeteilt:

  • Objektivität ist auf die Sache bezogen. Somit dürfen persönliche Beziehungen und Verhältnisse nicht in die Bewertung einfließen.
  • Neutralität bedeutet, dass die Aussagen der beteiligten Parteien angenommen werden und in der Gutachtenerstellung dann überprüft werden.
  • Weisungsfreiheit im Zusammenhang mit dem Sachverständigen bedeutet, dass er die Untersuchungen in für ihn geeigneten Reihenfolge und mit dem von ihm gewählten Verfahren und Geräten durchführt. Anweisungen durch die Auftraggeber darf der Sachverständige nicht befolgen, da es die professionelle Vorgehensweise verhindert.

Als Geschäftsführer für die Immobilienvermittlung und Vermarktung ist eine entsprechende Zertifizierung als Immobiliengutachter (DEKRA) und Immobilienmakler (IHK) die Basis für Professionalität. Aufbauend darauf ist die langjährige Erfahrung als Immobiliengutachter und Immobilienmakler mit den Herausforderungen, um die Immobilienbewertung und Immobilien.

Sollten Sie also aus Stuttgart, Esslingen oder der Region kommen und eine professionelle Immobilienbewertung benötigen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@portimmo.de

Sie haben Fragen oder wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen?

Dann wenden Sie sich an PORTIMMO Immobilien.

Auf www.portimmo.de finden Sie den kompakten kostenlosen Ratgeber "Der richtige Immobilienpreis".

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