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Einfamilienhaus – ruhige, gute Lage in der Weststadt Ludwigsburg

Kaufpreis 795.000 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 245 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstücksfläche
ca. 423 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
795.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Anwesen:
Eine seltene Gelegenheit mit einem sehr soliden freistehenden EFM in Ludwigsburg Weststadt. Ein Objekt mit sehr vielen Potential und Entwicklungsmöglichkeiten für eine anspruchsvolles, schönes Wohnen. Besonders geeignet für eine Familie, mit viel Platz u.a. auch für Homeoffice.

Garten:
Ist von der Straßenseite aus nicht einsehbar. Hat ein gutes Größenverhältnis zu den Wohnflächen und liegt im Süden. Tendenziell etwas überwuchert und kann kräftig zurückgeschnitten werden.

Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde 1972 mit einem Architekten individuell erstellt (kein Bauträger-/Siedlungshaus ) mit entsprechenden Anforderungen an die Qualität. Die Bausubstanz, das Tragwerk ist in bestem Zustand und weist keine Mängel auf. Die Grundrisse wurden 1972 zeitlos gewählt und passen heute noch sehr gut. Das Haus hat innen sehr viel Flächen und viel Tageslicht. Seit 1972 wurden nur Erhaltungsaufwendungen durchgeführt, wenn mal etwas kaputt war. Es haben bis heute keine größeren Umbauarbeiten stattgefunden. Zu 99 % ist alles noch wie im ursprünglichen Neubau 1972.

Die neuen Eigentümer haben die Chancen, die notwendigen Erneuerungen der Haustechnik, Sanitär, Heizung, Elektro nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Alle Oberflächen sind zu erneuern und damit entsteht vom Grundsatz Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Wünschen.

Ausstattung

+ Schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Weststadt Ludwigsburg
+ Einliegerwohnung im Keller mit separatem Zugang von außen
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
+ In jedem Geschoss großzügige Diele im Treppenraum
+ Separates Gäste WC
+ 3 Bäder mit WC

Lage

Das Anwesen ist eingebunden in bestehende Nachbarschaftstrukturen und sie können sich ab dem ersten Tag in der Eugen-Bolz-Str. 21 wohlfühlen.

Die Weststadt mit unmittelbarer Anbindung an die BAB, ÖVPN, Hauptbahnhof und die gesamte Infrastruktur der Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. Sämtliche Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: Stefanie.Russ@bechtelgruppe.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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Frau Stefanie Russ