Stephan Wiedmann
16. Juli 2026
★★★★★
vielen Dank Herr Porthun. Bei der nächsten Immobilien komme ich auch wieder gerne auf Sie zu
Ihr Immobilienmakler in Stuttgart
für den sicheren Immobilienverkauf
PORTIMMO verbindet als Immobilienmakler in Stuttgart die Bewertung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen mit modernem digitalem Marketing - für Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Stuttgart und der Region.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Wir bringen Ihre Immobilie in den sicheren Hafen.
Wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess - Mit System, Strategie und maximaler Verhandlungskompetenz - strukturiert, transparent und mit einem klaren Ziel: Ihren maximalen Erfolg.
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5.0 Sterne Bewertungen
Zufriedene Kunden
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Verkaufte Immobilien
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Zufriedene Kunden
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Über Marktwert verkauft
Erfahrung und Strategie im Immobilienbereich
Der sichere Hafen für Ihre Immobilie in Stuttgart
Wir bieten Ihnen eine umfassende strategische Beratung, um festzustellen, ob ein Verkauf wirklich die beste Option für Sie ist, und analysieren dabei alles vom genauen Marktwert über den Renovierungsbedarf bis hin zu den steuerlichen Auswirkungen.
Wir sind langjährige Immobilienprofis.
Wir wissen welche steuerlichen Themen relevant sind.
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie ganz genau
Warum PORTIMMO Ihr Immobilienmakler in Stuttgart sein sollte
Verkaufen mit DEKRA-Bewertung statt mit Bauchgefühl: In Stuttgart bieten sehr viele Makler ihre Dienste an - und fast alle versprechen dasselbe. Der Unterschied liegt nicht im Versprechen, sondern in vier Dingen, die Sie prüfen können:
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Die Bewertung macht ein Sachverständiger, kein Vertriebler. Erik Porthun ist DEKRA-zertifiziert (D2). Jede Preisempfehlung beruht auf Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert - nicht auf dem Wunsch, den Auftrag zu bekommen.
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Büro in Stuttgart-Mitte, Objekte in jedem Bezirk. Von der Calwer Straße sind wir in einer halben Stunde in Vaihingen, Bad Cannstatt oder auf dem Killesberg - und kommen dort nicht zum ersten Mal hin.
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Vorgemerkte Käufer statt Hoffen auf Portalanfragen. Viele Objekte verkaufen wir an Interessenten, die bereits bei uns geprüft sind - auf Wunsch komplett diskret über den Secret Sale Service.
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Provision nur im Erfolgsfall, transparent vorab. Bewertung, Unterlagen und Vermarktung gehen in Vorleistung. Was ein Makler kostet, erklären wir offen im Ratgeber Was kostet ein Makler?
Stuttgart ist nicht ein Markt, sondern viele: Was Ihr Bezirk für den Verkauf bedeutet
Kaum eine deutsche Großstadt hat auf so engem Raum so unterschiedliche Lagen. Ein Immobilienmakler in Stuttgart muss sie kennen - sonst wird der Preis geraten statt ermittelt.
Halbhöhenlage, Killesberg, Degerloch
Aussicht, Hang, Stützmauern und Stellplatzfrage entscheiden hier über sechsstellige Unterschiede bei baugleichen Häusern. Vergleichsdaten helfen wenig - die Bewertung vor Ort umso mehr. Immobilienmakler Degerloch.
West, Süd, Mitte, Ost
Gründerzeit-Altbau, Eigentumswohnungen, WEG-Themen: Hier verkaufen wir vor allem Wohnungen - mit Rücklage, Protokollen und Hausgeld als Preisfaktoren. Mehr dazu unter Wohnung verkaufen Stuttgart. Immobilienmakler Stuttgart-West.
Bad Cannstatt, Feuerbach, Zuffenhausen, Untertürkheim
Die Neckarvororte mit eigenem Stadtcharakter, starker Nachfrage durch Arbeitgeber und Fernwärme-Perspektive - was der Wärmeplan hier bedeutet, gehört ins Exposé. Immobilienmakler Bad Cannstatt.
Vaihingen, Möhringen, Sillenbuch, Plieningen
Die Filder: Einfamilienhäuser im Generationenwechsel, Familien als Käufer, Uni und Flughafen als Nachfragetreiber. Klassisches Hausverkauf-Terrain in Stuttgart. Immobilienmakler Vaihingen.
Weilimdorf, Botnang, Stammheim, Mühlhausen
Ruhige Wohnlagen am Stadtrand mit stabiler Nachfrage aus dem Kessel heraus - und oft mit Grundstücken, deren Wert die Bodenrichtwerte allein nicht abbilden. Weitere Bezirke: Zuffenhausen und Stuttgart-Süd.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Aktuelle Quadratmeterpreise je Bezirk finden Sie unter Immobilienpreise Stuttgart - eine erste Spanne für Ihr Objekt liefert der Sofort-Rechner ohne Anmeldung.
Kostenlos und ohne Anmeldung
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
ERPROBTE QUALITÄT
Wir haben bereits viele Kunden glücklich gemacht
Zahlreiche erfolgreiche Immobilienverkäufe und langfristige Kundenbeziehungen sprechen für sich.
Ihre Vorteile mit PORTIMMO
Wenn Sie uns für sich arbeiten lassen:
- Sparen Sie sich viel Zeit
- Werden Sie dank unserer umfangreichen Immobilienbewertung den optimalen Verkaufspreis über dem Markt erzielen
- Erhalten Sie eine perfekte, digitale und umfangreiche Vermarktungsstrategie mit Möglichkeiten wie einer 360 Grad Online-Besichtigung durch unsere Fotoagentur
- Profitieren Sie von unserem Netzwerk an Immobilienkäufern
- Haben sie und der Interessent eine perfekte Übersicht über die Unterlagen, da wir Digitalisierung leben
- Gehen Sie mit einem Lächeln aus dem Notartermin
Vermeiden Sie mit uns, dass:
- Ein zu hoher Angebotspreis abschreckt
- Sie einen sehr großen Aufwand haben
- Emotionalität in den Verkaufsprozess kommt
- Sie Verhandlungen führen müssen, die wir für Sie führen können
Unsere Qualitätsgarantie
Bewertung vom DEKRA-Sachverständigen
Die Zahl am Anfang kommt nicht aus einem Portal-Durchschnitt, sondern von einem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2), der in Ihrer Immobilie war. Für Verkäufer kostenlos.
Büro mitten in Stuttgart
Calwer Straße 23, Stuttgart-Mitte. Von hier sind wir in einer halben Stunde in Vaihingen, in Bad Cannstatt oder auf dem Killesberg - kurze Wege bei Besichtigungen, schnelle Rückmeldungen.
Geprüfte Käufer sind vorgemerkt
Ein Teil unserer Objekte wechselt den Eigentümer, bevor ein Inserat online geht: an Interessenten aus unserer Kartei, deren Finanzierung wir vorher geprüft haben.
Erfahrung aus über 350 Verkäufen
Hanglage, Stellplatzfrage, WEG-Protokolle, Erbengemeinschaft: In Stuttgart entscheiden Details über den Preis. Wir kennen die Stellen, an denen es für Eigentümer teuer wird.
Provision nur im Erfolgsfall
3,57 % inkl. MwSt. je Partei, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Bewertung, Unterlagenbeschaffung und Vermarktung gehen wir vor - ohne Vorkosten für Sie.
5,0 Sterne bei Google
93 öffentlich nachlesbare Bewertungen von Eigentümern und Käufern. Wir behandeln Ihre Immobilie so, wie wir unsere eigene behandeln würden.
6 Schritte, ein Ziel - der Verkauf Ihrer Immobilie
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SCHRITT 1
INDIVIDUELLE BERATUNG
Wir verkaufen nicht einfach nur Steine, sondern begleiten Ihre Lebensentscheidung. In Stuttgart ist jedes Viertel - vom Killesberg bis Heslach - ein eigener Mikromarkt. Wir analysieren Ihre persönliche Situation und entwickeln eine Strategie, die Ihre Ziele (Zeit vs. Maximalpreis) priorisiert.
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SCHRITT 2
KOMPETENTE IMMOBILIENBEWERTUNG
Ein falscher Preis ist der größte Wertvernichter. Wir nutzen keine Standard-Algorithmen, sondern kombinieren modernste Sprengnetter-Software mit lokaler Expertise. Wir kennen die tatsächlichen Abschluss-Preise in der Nachbarschaft, nicht nur die Wunschpreise aus Portalen. So erzielen wir für Sie den echten Marktwert.
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SCHRITT 3
EXKLUSIVE VERMARKTUNG
Wer zuerst auf Portalen landet, hat oft schon verloren. Wir nutzen unser Off-Market-Netzwerk aus bonitätsgeprüften Premium-Interessenten. Mit High-End-Fotografie und Storytelling heben wir Ihre Immobilie aus der Masse hervor, bevor sie überhaupt öffentlich sichtbar ist.
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SCHRITT 4
INDIVIDUELLES MARKETINGKONZEPT
Jede Immobilie verdient eine Bühne. Wir setzen auf zielgruppenspezifisches Social-Media-Targeting, virtuelle 360°-Rundgänge und hochwertige Exposés. Wir finden nicht irgendeinen Käufer, sondern den, der den emotionalen Aufpreis für Ihr Objekt zahlt.
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SCHRITT 5
OPTIMALE BESICHTIGUNGSPLANUNG
Schluss mit Immobilientourismus. Wir qualifizieren Interessenten vorab (Finanzierungsbestätigung!) und führen nur Einzelbesichtigungen durch. Wir verkaufen das Lebensgefühl Ihrer Immobilie und moderieren Einwände professionell weg - diskret, effizient und stressfrei für Sie.
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SCHRITT 6
REGELMÄSSIGER REPORT ZUM VERKAUFSSTATUS
Transparenz ist bei uns kein Schlagwort, sondern Standard. Sie erhalten vollen Einblick in unsere Aktivitäten: Wie viele Anfragen gibt es? Wie ist das Feedback? Durch unser digitales Reporting sind Sie immer einen Schritt voraus und treffen Entscheidungen auf Basis von Fakten, nicht auf Bauchgefühl.
Was Kunden über uns sagen
Herr Porthun wurde mir von einem Architekten als sehr guter Makler empfohlen. Diese Einschätzung kann ich nach der erfolgreichen Zusammenarbeit vollumfänglich teilen. Ich … Alle Bewertungen
Sabine Eller
Bewertung eines Kunden
Portimmo ist voll krass. Ich war schwer beeindruckt. Super moderne und schnelle Abläufe. Die Abwicklung war super entspannt und Erik persönlich war immer für mich da, … Alle Bewertungen
Tjerk Dames
Bewertung eines Kunden
Ich habe über Herrn Erik Porthun eine Wohnung erworben und bin mit dem gesamten Ablauf außerordentlich zufrieden. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Abschluss des … Alle Bewertungen
Patrick Stotz
Bewertung eines Kunden
Erik ist ein Top Immobilienmakler, mein Bruder und ich hatten ihn in 2024 beauftragt die Wohnung unserer verstorbenen Mutter zu verkaufen. Von der Abwicklung bis zum … Alle Bewertungen
Harald Kloz
Bewertung eines Kunden
Google-Bewertungen
5,0 93 Bewertungen
Mocking Bird
26. Juni 2026
★★★★★
Sehr gute Erfahrung gemacht. Sehr professionell und umsichtig großes Immobilien Verständnis und realistische Einschätzung des Immobilienwertes. Gerne wieder.
Markus K.
23. Juni 2026
★★★★★
Kontaktiert auf Privatverkaufsanzeigen, obwohl im Anzeigentext eindeutig steht, dass dies unerwünscht ist. Ein Stern Abzug nur deswegen, weil das viele seiner Konkurrenten auch machen.
Viktor Vetter
9. März 2026
★★★★★
Sehr professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die Kommunikation war jederzeit transparent, schnell und zuverlässig. Ich habe mich während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und bin sehr froh, mich für PORTIMMO entschieden zu haben. Herzlichen Dank für die engagierte Unterstützung und das großartige Ergebnis!
Celine Stein
23. Februar 2026
★★★★★
Wir sind rundum zufrieden mit der Zusammenarbeit! Das Immobilienbüro hat für uns ein wirklich hervorragendes Exposé erstellt – professionell, ansprechend und mit viel Liebe zum Detail. Unsere Immobilie wurde perfekt präsentiert. Besonders hervorheben möchten wir die hohe Kompetenz und den stets freundlichen, zuverlässigen Kontakt. Alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet, und der gesamte Ablauf war absolut reibungslos und unkompliziert. Wir haben uns bestens betreut gefühlt und können das Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Marie K.
22. Februar 2026
★★★★★
Professionell, transparent, hilfsbereit, unaufdringlich, nahbar. Wir können Portimmo GmbH sehr empfehlen.
S P
21. Februar 2026
★★★★★
Sehr kompetent & zuverlässig. Klare Empfehlung für den Immobilienverkauf!
M E
18. Februar 2026
★★★★★
Sehr gute Beratungsleistung. Vom Erstkontakt bis hin zur Besichtigung war alles top. Ich kann Herrn Porthun wärmstens empfehlen.
Ruben
18. Februar 2026
★★★★★
Herr Portun überzeugt als Makler im Bereich Kapitalanlage durch eine offene und transparente Kalkulation sowie eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Seine hohe Professionalität, fundiertes Fachwissen und sein großes Engagement schaffen von Anfang an Vertrauen. Besonders positiv hervorzuheben sind die klare, ehrliche Kommunikation und die individuelle Betreuung, die den gesamten Prozess angenehm, strukturiert und stressfrei machen.
Deniz Ocean
17. Februar 2026
★★★★★
kompetente und ehrliche Beratung. Erik ist zuverlässig und weiß genau, wovon er spricht. Vielen Dank
UNSERE EXPERTISE FÜR SIE
Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf
Die Immobilienmakler von PORTIMMO in Stuttgart sind ihr Garant für einen zügigen Verkauf
Suchen Sie einen Immobilienmakler, mit dem ihr Hausverkauf in Stuttgart und der Region von Anfang an in geregelten Bahnen verläuft? Mit PORTIMMO haben Sie qualifizierte Makler an ihrer Seite, die darauf brennen, Ihr Immobiliengeschäft zum gewünschten Abschluss zu bringen. Lassen Sie sich im ersten Schritt unverbindlich von uns beraten oder lassen Sie sich von uns eine umfangreiche Immobilienbewertung erstellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Hausverkauf in Stuttgart ist unsere Leidenschaft
Zugegeben Immobilienmakler gibt es in Stuttgart einige. Um Ihnen zum erhofften Verkaufserfolg zu verhelfen, setzen wir uns intensiv mit ihnen und ihrer Immobilie auseinander. Es sind die kleinen Feinheiten und die einzigartigen Besonderheiten, die es mit viel Liebe zum Detail in Szene zu setzen gilt. Die Leidenschaft unserer Immobilienmakler ist ihr Vorteil beim Hausverkauf in Stuttgart. Von Anfang an überlassen unsere Immobilienmakler in Stuttgart nichts dem Zufall. Mit unserer mehrjährigen Branchen- und Markterfahrung wissen wir, wie wir für jedes Einfamilienhaus oder auch Mehrfamilienhaus das passende Käuferklientel identifizieren und ansprechen können. Das Fundament unserer zielgruppengenauen Vermarktung bilden fundierte Marktanalysen, die gründliche Bewertung ihrer Immobilie und die individuelle Marketingstrategie, die unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen in Stuttgart, Böblingen, Filderstadt, Esslingen, Ludwigsburg, Kornwestheim, Schwäbisch Gmünd und der Region entwickeln.
Immobilienbewertung vom Sachverständigen in Stuttgart
Jeder Hausverkauf sollte mit einer professionellen Immobilienbewertung beginnen. Denn nur wenn Sie wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist, können Sie sich für einen realistischen Angebotspreis entscheiden. Beratend stehen natürlich wir als Immobilienmakler aus Stuttgart zu Ihrer Seite. Bereits mit dem Angebotspreis können Sie beim Hausverkauf in Stuttgart und der Region vieles richtig machen - leider aber auch einiges falsch. Setzen Sie den Preis für Ihre Immobilie beispielsweise zu niedrig an, freuen Sie sich unter Umständen über einen schnellen Verkauf. Sie fahren aber gleichzeitig auch einen finanziellen Verlust ein. Bewerten Sie ohne professionelles Gutachten Ihr Eigentum zu hoch, schrecken Sie voraussichtlich Interessenten ab. Dadurch tritt das andere Extrem ein: Der Verkauf zieht sich in die Länge. Mit einer zutreffenden Online-Immobilienbewertung stellen Sie sicher, Ihre Immobilie zu einem marktüblichen Angebotspreis anzubieten und dennoch zügig an einen solventen Interessenten zu verkaufen. Wir sind für Sie da in Stuttgart, Böblingen, Esslingen, Filderstadt, Ludwigsburg und der Region.
PORTIMMO auf einen Blick
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Immobilienmakler in Stuttgart-Mitte: PORTIMMO GmbH, Calwer Straße 23, 70173 Stuttgart - Telefon 0711 340 329 40. Gegründet 2017, inhabergeführt, unabhängig: kein Finanzinstitut, kein Franchise.
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5,0 von 5 Sternen bei Google aus über 90 Rezensionen - Kundenstimmen lesen.
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Sachverstand im Haus: Geschäftsführer Erik Porthun ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) - jede Preisempfehlung basiert auf einer fundierten Bewertung.
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Region Stuttgart: Wir vermitteln Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Filderstadt, Waiblingen und der weiteren Region - alle Standorte im Fußbereich.
Häufige Fragen
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler in Stuttgart
Was kostet ein Immobilienmakler in Stuttgart?
Die Maklerprovision fällt nur im Erfolgsfall an, also erst bei notariellem Kaufvertrag. Seit Ende 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision in der Regel hälftig - bei PORTIMMO üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Partei. Beratung, Bewertung und Unterlagen-Beschaffung sind vorab kostenfrei. Details: Was kostet ein Makler?
Warum PORTIMMO als Immobilienmakler in Stuttgart?
Büro in Stuttgart-Mitte (Calwer Straße 23), 5,0 von 5 Sternen bei Google aus über 90 Rezensionen, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung im Haus, vorgemerkte Käufer und ein Experten-Netzwerk aus Steuerberater, Immobilienanwalt, Handwerkern und Finanzierern. Unabhängig - kein Finanzinstitut, kein Franchise.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Stuttgart?
Die Nachfrage ist hoch, der Engpass liegt fast nie beim Käufer, sondern bei den Unterlagen. Mit vollständigen Unterlagen und realistischem Angebotspreis liegen zwischen Auftrag und Notartermin in Stuttgart typischerweise zwei bis vier Monate. Wir beschaffen die Unterlagen parallel zur Vermarktung.
Lohnt sich der Verkauf ohne Makler?
Das hängt von Zeit, Erfahrung und Nervenstärke ab: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Verhandlung übernehmen Sie dann selbst. Was der Verkauf ohne Makler wirklich kostet und wann er sich rechnet, zeigt unser Ratgeber Haus verkaufen - mit oder ohne Makler?
Wie starte ich den Verkauf meiner Immobilie?
Erster Schritt ist immer der Wert: Nutzen Sie den Sofort-Rechner ohne Anmeldung oder vereinbaren Sie direkt eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung. Danach besprechen wir Angebotspreis und Vermarktungsstrategie - Sie entscheiden ohne Verpflichtung.
Wie erkennt man einen guten Immobilienmakler?
An vier prüfbaren Dingen: einer nachweisbaren Qualifikation (bei uns DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Stufe D2), einem festen Büro vor Ort, transparenten Referenzen und Bewertungen - und der Bereitschaft, den angesetzten Preis zu begründen statt ihn nur hoch anzusetzen, um den Auftrag zu bekommen. Ein Makler, der Ihnen bei der ersten Begegnung eine Zahl nennt, ohne die Immobilie gesehen zu haben, verkauft sich selbst, nicht Ihr Haus.
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienwert in Stuttgart?
Der Stadtdurchschnitt hilft für Ihre Immobilie kaum weiter, weil die Spanne zwischen Halbhöhenlage und Neckarvorort sehr groß ist. Aktuelle Quadratmeterpreise je Bezirk und die Preisentwicklung finden Sie unter Immobilienpreise Stuttgart; eine belastbare Zahl für Ihr Objekt liefert nur die Bewertung vor Ort.
In welchen Orten ist PORTIMMO tätig?
In allen Stuttgarter Stadtbezirken und in der gesamten Region: Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Leonberg, Filderstadt, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd, Pforzheim und weiteren Orten - alle Standorte im Fußbereich jeder Seite. Seit 2026 zusätzlich mit Standort in Aachen (Bendelstraße 15) für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
Warum ein Makler mit Büro in der Stadt einen Unterschied macht
In Stuttgart bieten sehr viele Makler ihre Dienste an, und praktisch alle versprechen dasselbe. Der Unterschied liegt nicht im Versprechen, sondern darin, ob jemand die Lagen wirklich kennt und ob bereits geprüfte Kaufinteressenten vorgemerkt sind, wenn Ihre Immobilie an den Markt geht. Unser Büro liegt in der Calwer Straße mitten in der Innenstadt - wir sind in einer halben Stunde bei Ihnen in Vaihingen, in Bad Cannstatt oder auf dem Killesberg, und wir kommen nicht das erste Mal in Ihren Stadtbezirk. Für Sie heißt das kurze Wege bei Besichtigungen, schnelle Rückmeldungen und eine Einschätzung, die auf gesehenen Objekten beruht statt auf Portaldurchschnitten.
Wo wir in Stuttgart unterwegs sind
- Lage
- Stuttgart liegt in einem Talkessel und ist in 23 Stadtbezirke gegliedert.
- Verkehr
- S-Bahn-Stammstrecke, Stadtbahn, Hauptbahnhof mit Fernverkehr, A8 und A81 im Umfeld.
- Stadtteile
- Mitte, Nord, Süd, Ost, West, Bad Cannstatt, Feuerbach, Zuffenhausen, Degerloch, Vaihingen, Möhringen, Sillenbuch, Weilimdorf, Botnang, Untertürkheim, Obertürkheim, Wangen, Hedelfingen, Birkach, Plieningen, Mühlhausen, Münster, Stammheim
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Ratgeber für Eigentümer in Stuttgart
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