IHR IMMOBILIENMAKLER IN PFORZHEIM
Immobilienmakler Pforzheim: Ihre Immobilie an Käufer aus zwei Richtungen verkaufen
Pforzheim liegt genau zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit A8 und Bahn in beide Richtungen. Ihr Käufer kommt deshalb häufig nicht aus der Stadt selbst, sondern aus dem Pendlerraum - und den erreicht ein Makler, der überregional vermarktet, besser als ein Portalinserat allein.
Der erste Schritt ist eine kostenfreie Immobilienbewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2).
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- 5,0 aus 93 Google-Bewertungen
- DEKRA zertifiziert (D2)
- IVD Mitglied
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Warum ein Immobilienmakler bei Ihrem Verkauf in Pforzheim sinnvoll ist
Pforzheim ist im Krieg fast vollständig zerstört worden und in den 1950er- bis 1970er-Jahren neu aufgebaut: Der Bestand besteht überwiegend aus Nachkriegsbauten, deren Wert heute vor allem von Zustand, Heizung und Energieausweis abhängt. Dazu kommen die Höhenlagen im Süden Richtung Schwarzwald, die eigene Preise haben. Ein Portaldurchschnitt bildet das nicht ab.
Wir bewerten den Sanierungsstand ehrlich, setzen den Preis so an, dass er am Markt trägt, und vermarkten Ihr Objekt in Pforzheim, im Enzkreis und im Raum Stuttgart gleichzeitig. Die PORTIMMO GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Pforzheim.
Was Ihr Immobilienmakler in Pforzheim für Sie übernimmt
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Bewertung vor Ort durch den DEKRA-zertifizierten Sachverständigen
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Vermarktung mit großer Reichweite oder diskret über vorgemerkte Käufer
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Individuelles Vermarktungskonzept für Pforzheim und den Enzkreis
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Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten, inklusive Finanzierungscheck
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Verhandlung, Notartermin und Übergabe - Provision nur im Erfolgsfall
Immobilienbewertung in Pforzheim durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Pforzheim kommt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (D2) persönlich vorbei. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren - Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert - und gewichtet, was in Pforzheim zählt: Baujahr und Modernisierungen beim Wiederaufbau-Bestand, Heizung und Energiekennwerte, Lage zur Innenstadt oder in den ruhigeren Stadtteilen Buckenberg, Sonnenhof und Würm.
Wir sagen Ihnen dabei ehrlich, welche Investitionen sich vor dem Verkauf noch lohnen - meist sind es weniger, als Eigentümer denken. Alles zum Hausverkauf in der Goldstadt steht unter Hausverkauf Pforzheim.
Sie möchten ohne öffentliches Inserat verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Secret Sale Service.
Zwischen zwei Wirtschaftsräumen - das erweitert Ihren Käuferkreis
Pforzheim liegt genau zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit direktem Bahnanschluss in beide Richtungen und der A8 vor der Tür. Für Sie als Verkäufer ist das ein handfester Vorteil, den viele unterschätzen: Ihr Käufer muss nicht aus Pforzheim kommen. Er kann in Karlsruhe arbeiten und hier wohnen wollen, oder umgekehrt. Wir vermarkten deshalb bewusst über den Stadtkreis hinaus. Der zweite Punkt ist der Gebäudebestand: Ein großer Teil der Stadt stammt aus dem Wiederaufbau nach 1945, und Kaufinteressenten fragen als Erstes nach Dach, Fenstern, Heizung und Elektrik. Wer diese Fragen mit Belegen beantwortet statt mit Schätzungen, verhandelt deutlich besser - wir stellen die Unterlagen dafür zusammen.
Wo wir in Pforzheim unterwegs sind
- Lage
- Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds, wo Nagold und Würm in die Enz münden.
- Verkehr
- Bahnhof an der Strecke Karlsruhe-Stuttgart, direkter Anschluss an die A8.
- Stadtteile
- Innenstadt, Nordstadt, Oststadt, Südweststadt, Weststadt, Brötzingen, Dillweißenstein, Buckenberg, Huchenfeld, Würm, Hohenwart, Büchenbronn, Eutingen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Pforzheim
Erreichen Sie auch Käufer außerhalb von Pforzheim?
Ja, und das ist hier besonders wichtig. Durch die Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart kommt ein erheblicher Teil der Nachfrage von außerhalb. Wir vermarkten entsprechend überregional statt nur lokal.
Mein Haus ist aus den 1950ern und nicht saniert. Nehmen Sie den Auftrag trotzdem an?
Selbstverständlich. Unsanierte Objekte haben in Pforzheim einen eigenen, aktiven Käuferkreis. Entscheidend ist ein realistischer Preis und volle Offenheit über den Zustand - beides erarbeiten wir mit Ihnen.
Was passiert nach der kostenlosen Bewertung?
Sie entscheiden. Die Bewertung ist unverbindlich, Sie gehen keine Verpflichtung ein. Erst wenn Sie tatsächlich verkaufen möchten, schließen wir einen Vertrag.
Immobilienmakler, Immobilienberater oder Immobilienagentur in Pforzheim: Was ist der Unterschied?
Geschützt ist keiner dieser Begriffe. Eine Erlaubnis braucht nur die Vermittlung selbst, nach § 34c Gewerbeordnung. Wer Immobilienberatung anbietet oder sich Immobilienberater beziehungsweise Immobilienservice nennt, kann dieselbe Leistung erbringen oder auch nur einen Teil davon. Immobilienagentur ist eine Firmenbezeichnung, keine eigene Rolle. Ein echter Unterschied besteht dagegen zum Immobiliensachverständigen: Der bewertet und vermittelt nicht. Bei PORTIMMO fällt beides zusammen, weil Erik Porthun DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist und das Unternehmen in Pforzheim zugleich als Makler tätig wird.
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Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de oder rufen Sie an: 0711 340 329 40
Ihr Immobilienmakler in Pforzheim freut sich auf Sie.