Verfügbar Kauf
Wohnungspaket - ca. 6 % Rendite - Kapitalanlage - 1 Zimmer-Wohnung in Grafenau-Döffingen
Grafenau
35,99 m²
Kaufpreis 99.000 €
Immobilie kaufen in Stuttgart und der Region
Aktuelle Angebote durchsuchen oder einen Suchauftrag anlegen - viele Objekte vermitteln wir, bevor sie öffentlich werden.
Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote zum Kauf - Häuser, Wohnungen und Kapitalanlagen in Stuttgart und der Region.
Jedes Objekt wurde vor der Vermarktung von unserem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bewertet, die Unterlagen sind vollständig geprüft: Grundbuch, Energieausweis, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle. Sie sehen den Zustand, wie er ist, mit Sanierungsbedarf, wo es ihn gibt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und wird nur im Erfolgsfall fällig.
Nicht das Richtige dabei? Viele Objekte verkaufen wir diskret über den Secret Sale Service, ohne Inserat. Als vorgemerkter Interessent erfahren Sie davon zuerst. Und wer vor dem Kauf wissen will, worauf es ankommt, findet im Ratgeber Kaufen und Kapitalanlage Checklisten zu Besichtigung, Unterlagen und Finanzierung.
Zeige 1 bis 5 von 5 Immobilien
Verfügbar Kauf
Pattonville aufgepasst - 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Aufzug, TG-Stellplätzen und Keller
Remseck am Neckar
112,04 m²
Kaufpreis 499.000 €
Verfügbar Kauf
Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Ortsrandlage
Rutesheim
127,28 m²
Preis auf Anfrage
Verfügbar Kauf
BEZUGSFREI: Wohnungspaket - ca. 6 % Rendite - Kapitalanlage - 1 Zimmer-Wohnung in Grafenau-Döffingen
Grafenau
35,99 m²
Kaufpreis 99.000 €
Verfügbar Kauf
Mehrfamilienhaus - Drei Generationen, ein Zuhause: Ihr neues Familienglück unter einem Dach!
Pforzheim
359,48 m²
Kaufpreis 890.000 €
Bereits verkaufte Immobilien
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Verkauft Kauf
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Großvillars mit Garagen und Garten
Oberderdingen
335,00 m²
Kaufpreis 550.000 €
Verkauft Kauf
Moderne und sonnendurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung in Stuttgart mit Aufzug (inkl. TG-Stellplatz)
Stuttgart
86,00 m²
Kaufpreis 435.000 €
Verkauft Kauf
Einfamilienhaus - ruhige, gute Lage in der Weststadt Ludwigsburg
Ludwigsburg
245,00 m²
Kaufpreis 795.000 €
Verkauft Kauf
Wunderschönes Einfamilienhaus mit ELW in familiärer Lage am Ortsrand in Steinheim a.d. Murr
Steinheim an der Murr
167,03 m²
Kaufpreis 580.000 €
Verkauft Kauf
Kapitalanlage in Fellbach: Mehrfamilienhaus
Fellbach
392,94 m²
Kaufpreis 2.290.000 €
Verkauft Kauf
KAPITALANLAGE mit ca. 5,1% Rendite inkl. Stellplatz in Reichenbach
Reichenbach an der Fils
40,49 m²
Kaufpreis 120.000 €
Verkauft Kauf
Renditeobjekt in der Fußgängerzone von Winnenden - Wohn- und Geschäftshaus
Winnenden
159,86 m²
Kaufpreis 650.000 €
Verkauft Kauf
Charmante Doppelhaushälfte mit Stellplätzen in zentraler Lage von Großbettlingen
Großbettlingen
136,00 m²
Kaufpreis 340.000 €
Verkauft Kauf
Angebotsverfahren - Renovierungsbedürftige 1-Zi-Wohnung mit Balkon und Kellerraum
Stuttgart
43,92 m²
Kaufpreis 100.000 €
Verkauft Kauf
Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung im Lehenviertel - Stuttgart
Stuttgart
57,00 m²
Kaufpreis 200.000 €
Verkauft Kauf
Wohnungspaket mit 11 Wohneinheiten in Kornwestheim
Kornwestheim
731,00 m²
Kaufpreis 2.200.000 €
Verkauft Kauf
Sanierungsbedürftiges und geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen - Bietenhausen
Rangendingen - Bietenhausen
173,00 m²
Kaufpreis 200.000 €
Verkauft Kauf
Der Traum vom Eigenheim - Viel Wohnraum, ruhiger Garten und eine Garage
Mönsheim
134,00 m²
Kaufpreis 499.000 €
Verkauft Kauf
Energieeffizientes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Carport
Weil im Schönbuch
283,00 m²
Kaufpreis 1.120.000 €
Verkauft Kauf
Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück
Stuttgart
262,00 m²
Kaufpreis 1.200.000 €
Ratgeber für Käufer
Was vor dem Notartermin geklärt sein sollte.
Haus kaufen: Checkliste mit 12 Punkten
Worauf bei Besichtigung, Bausubstanz und Unterlagen zu achten ist, bevor ein Angebot abgegeben wird.
Ablauf beim Hauskauf in 10 Schritten
Von der Finanzierungszusage bis zur Übergabe, inklusive Kaufnebenkosten für Baden-Württemberg.
Unterlagen beim Hauskauf: Checkliste für Käufer
Welche Dokumente Sie verlangen sollten, wer sie beschafft und was sie kosten.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Satz, Bemessungsgrundlage und die Posten, mit denen sich die Steuerlast legal senken lässt.
Neubau als Kapitalanlage
Sie suchen kein Eigenheim, sondern eine Anlage? Zu Neubauprojekten mit Blick auf Rendite, Abschreibung und Mietermarkt finden Sie mehr unter Neubau für Kapitalanleger und Investment in Anlageimmobilien.
Wie wir Käufer begleiten
Die meisten Makler arbeiten für den Verkäufer, und der Käufer bekommt einen Besichtigungstermin. Bei uns bekommen Sie zusätzlich jemanden, der Ihnen sagt, was an dem Objekt nicht stimmt - weil die Bewertung bei uns ein DEKRA-zertifizierter Sachverständiger macht und nicht der Vertrieb.
Suchauftrag statt Portalsuche
Ein Teil unserer Objekte wechselt den Eigentümer, bevor ein Inserat online geht. Wer mit konkretem Suchprofil bei uns vorgemerkt ist, sieht diese Objekte zuerst. Voraussetzung ist ein klares Profil und eine belastbare Finanzierungsbestätigung, damit wir Sie ernsthaft vorschlagen können.
Zustand einschätzen lassen
Bevor Sie ein Angebot abgeben, sagen wir Ihnen, was in den nächsten Jahren auf Sie zukommt: Heizung, Dach, Elektrik, Fassade. Diese Zahlen sind zugleich Ihre Verhandlungsgrundlage - konkrete Beträge wirken besser als ein Bauchgefühl.
Unterlagen prüfen
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan: Hier stehen die Risiken, die man bei der Besichtigung nicht sieht. Was Sie verlangen sollten, steht in der Checkliste Unterlagen beim Hauskauf.
Bis zum Notartermin begleiten
Vertragsentwurf lesen, Fälligkeit und Übergabetermin prüfen, Beurkundung begleiten, Übergabeprotokoll. Der vollständige Ablauf steht im Ratgeber Ablauf beim Hauskauf in 10 Schritten.
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Diese Posten finanzieren Banken in der Regel nicht mit - sie müssen aus Eigenkapital kommen:
| Posten | Höhe | Bei 500.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg | 5,0 % | 25.000 € |
| Notar und Grundbuchamt | rund 1,5 bis 2,0 % | 7.500 bis 10.000 € |
| Maklerprovision, Käuferanteil | 3,57 % inkl. MwSt. | 17.850 € |
| Summe | rund 10 bis 10,6 % | 50.350 bis 52.850 € |
Die Steuer im Detail erklärt der Ratgeber Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg. Worauf Sie bei Besichtigung und Bausubstanz achten sollten, steht in der Checkliste Haus kaufen.
Kaufen als Kapitalanlage
Wer nicht selbst einziehen will, rechnet anders: Hier zählen Mietrendite, Mietsteigerungspotenzial, Instandhaltungsstau und die Frage, ob die Einheit sich später einzeln wieder verkaufen lässt. Anlageobjekte und Neubauprojekte finden Sie unter Investment in Anlageimmobilien und Neubau für Kapitalanleger.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Kostet mich die Beratung als Käufer etwas?
Die Beratung und die Einschätzung eines Objekts kosten nichts. Die Provision fällt erst mit dem notariellen Kaufvertrag an und beträgt für den Käufer üblicherweise 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln gedeckt sein, in Baden-Württemberg also rund zehn Prozent des Kaufpreises. Was darüber hinaus möglich ist, entscheidet Ihre Bank.
Sehe ich Objekte vor der Veröffentlichung?
Mit hinterlegtem Suchprofil ja. Ein Teil unserer Objekte wird ausschließlich an vorgemerkte Interessenten vermittelt und erscheint nie in einem Portal.
Prüfen Sie den Zustand der Immobilie für mich?
Wir ordnen den Zustand ein und beziffern den absehbaren Sanierungsbedarf. Für ein förmliches Gutachten oder eine bautechnische Begehung vermitteln wir einen unabhängigen Sachverständigen.
Wie lange dauert es vom Angebot bis zum Schlüssel?
Zwischen Einigung und Beurkundung liegen mindestens zwei Wochen, weil der Vertragsentwurf Ihnen so lange vorher vorliegen muss. Bis zur Übergabe vergehen danach je nach Kaufpreiszahlung meist weitere vier bis acht Wochen.