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+++KAPITALANLAGE mit ca. 5,1% Rendite inkl. Stellplatz in Reichenbach+++

Kaufpreis 120.000 EUR
Zimmer 1.5
Wohnfläche 40,49 m²
Wohnfläche
ca. 40,49 m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
120.000 €
Kaltmiete
480 €
Warmmiete
650 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
255 €
Kaufpreis/m²
2.963,69 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
X-fache
19.61
Nettorendite (Ist)
5.1
Mieteinnahmen (Ist)
6.120 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung stellt eine Top-Kapitalanlage mit ca, 5,10% Rendite dar. Sie profitieren von einem sehr zuverlässigen Mieter, der die Wohnqualität und Lage der Immobilie zu schätzen weiß. Das Apartment bezieht er glücklich seit Oktober 2019. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Die Loggia lädt mit viel Komfort und Sonnenlicht zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit dem Aufzug lassen sich Einkäufe schnell und leicht in die Wohnung im 1. Stock transportieren. Der Außenstellplatz eignet sich als ideale Parkmöglichkeit in dieser beliebten Wohngegend. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist mit einer aktuellen Kaltmiete von 480€ und einer Stellplatzmiete von 30€ sehr gut positioniert.

Keyfacts:

+ Eigentumswohnung mit ca. 5,1% Rendite
+ Zuverlässiger und langjähriger Mieter
+ Mieteinnahmen p.a. 6120€

Sollten Sie noch Fragen oder Anmerkungen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ Geräumige 1-Zimmer-Wohnung
+ Großer Eingangsbereich
+ Separater Kochbereich
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss
+ Stellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Wohnungsnummer 7

Lage

Der wunderschöne Wald in unmittelbarer Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nähe zur Natur sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Durch die zentrale Ortslage gelangt man schnell durch die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Göppingen, Kirchheim Teck und Stuttgart. In etwa 25 Minuten können Sie das Flugzeug für den Urlaub über die A8 erreichen. Der Bahnhof wird stündlich bis halbstündlich von Regionalbahnen und Zügen angefahren. Des Weiteren gibt es Busverbindungen in Richtung Lichtenwald und Schorndorf, Richtung Hochdorf und Kirchheim unter Teck sowie nach Plochingen. Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule und Kindergärten sind in Reichenbach ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Pascal Neitsch
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2029
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am20.02.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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