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Saniertes 5-Familienhaus im Zentrum von Fellbach inkl. Stellplätze

Kaufpreis 2.590.000 EUR
Zimmer 13
Wohnfläche 447,86 m²
Wohnfläche
ca. 447,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 477 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
2.590.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Fellbach und die Stadt befindet sich nur unweit von Stuttgarts Zentrum entfernt. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 2.590.000€. Die Immobilie wurde im Jahr 1935 gebaut und wird umfassend saniert. Das Objekt bietet 13 Zimmer die auf 4 Vollgeschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 447,86 m² aufgeteilt ist und über eine Gaszentralheizung beheizt wird.

Ausstattung

- 5 moderne Wohnungen
- Ausgestattet mit Designboden sowie großen Fliesen in den Bädern
- Neue Elektroinstallationen
- 4 Wohnungen mit Balkon und eine mit Terrasse
- Neue Gas-Zentralheizung 2023

Lage

Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof wie auch der Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahn-Linien U1 und U16 gegeben.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,

an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,

es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Fuchslocher
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2033
Endenergiebedarf65,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am05.02.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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