Im Herzen von Reutlingen liegt dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Ursprünglich um 1950 neu errichtet, besteht es aus zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Die barrierefreien Geschäfte im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und bieten auch auf der ersten Etage zusätzlichen Raum für Einkaufsmöglichkeiten. Die beiden Ladeneinheiten verfügen über eine werbewirksame, großzügige Schaufensterfront und sind flexibel für den Einzelhandel jeglicher Art nutzbar. Eine gastronomische Nutzung der Gewerbeeinheiten ist bislang nicht vorgesehen. Beide Geschäfte sind aktuell vermietet. In dieser Immobilie befinden sich drei Mietwohnungen auf den darauf folgenden Etagen, die sich in einem guten Gesamtzustand befinden und schnell vermietet wurden.
+ Massives Mauerwerk im UG und EG
+ Holzfachwerk ab 1. OG - 3. OG
+ Historische Lochfassaden
+ Satteldach mit Dachgauben und erneuerter Biberschwanzziegeleindeckung mit Wärmedämmung
+ Attraktive Schaufensterflächen mit Glaseingangstüren (Isolierverglasung zwischen 1990-2011)
+ Gas-Zentralheizung mittels Gastherme und Wandradiatoren in den Gewerbeflächen
+ Elektro-Wandheizkörper und Gastherme in den Wohnungen
+ Fernwärme-Anschluss seit 2015 vorhanden
+ Elektroleitungen großteils erneuert
+ Dachboden ausbaubar
In optimaler Innenstadtlage von Reutlingen befindet sich das traditionelle Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht. Inmitten der Fußgängerzone, nimmt es eine einmalige Position im Stadtzentrum ein und liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Als 1A-Geschäftslage fungiert es als Garant für eine herausragende Kaufkraft und profitiert von der hohen Besucheranzahl auf der Flaniermeile von Reutlingen. In der Nachbarschaft sind zahlreiche namhafte und gut besuchte Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Speziell der Bereich in der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes hat in den letzten Jahren durch die Innenstadtsanierung rund um die Marienkirche an Attraktivität deutlich dazu gewonnen. Reutlingen stellt das Hauptwirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee dar und verfügt über ein Einzugsgebiet von über 300.000 Einwohnern.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
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