Wohnkomfort im Aufwind – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im LOK.WEST Esslingen

Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,26 m²
Wohnfläche
ca. 64,26 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Allerdings bei niedrigem Höchstgebot (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
26.200 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Hoch hinaus – und dem Licht ganz nah:
Diese moderne 2-Zimmer-Eckwohnung im oberen Stockwerk des beliebten Neubauquartiers LOK.WEST in Esslingen überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehm ostseitige Ausrichtung. Morgens weckt Sie die Sonne sanft im Schlafzimmer, tagsüber durchflutet sie den großzügigen Wohnbereich – ein Wohngefühl, das den ganzen Tag anhält.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,26 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf rund 31,7 m² – großzügig, modern und perfekt für individuelle Einrichtungsideen.

Ein echtes Plus: Die geschützte Loggia mit ca. 3,1 m², die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ob Frühstück an der frischen Luft oder entspannter Feierabenddrink – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit im Freien.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein stilvolles Badezimmer, eine praktische Diele, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, sicher und zukunftstauglich.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem der spannendsten Neubauquartiere der Region.

Ausstattung

Wohnkomfort & Raumgefühl
✔️ Eckwohnung im oberen Geschoss mit ganztägigem Lichteinfall
✔️ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31,7 m² und offener Raumgestaltung
✔️ Helle Ost-Ausrichtung – Sonnenlicht von morgens bis abends
✔️ Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
✔️ Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima

Küche & Bad
✔️ Offene Wohnküche – perfekt für individuelle Küchengestaltung
✔️ Modernes Badezimmer mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung

Außenbereich
✔️ Sonnige, geschützte Loggia (ca. 3,1 m²) – ideale Erweiterung des Wohnraums

Zusätzliche Ausstattung
✔️ Eigener Tiefgaragenstellplatz
✔️ Separater Kellerraum
✔️ Aufzug im Haus – schwellenfreier Zugang
✔️ Fahrradstellplätze im Gebäude

Sonstiges
✔️ Neubau im nachhaltigen Stadtquartier LOK.WEST Esslingen
✔️ Kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen

Lage

LOK.WEST – Zukunftsquartier in zentraler Lage von Esslingen

Im Herzen der dynamischen Neuen Weststadt entsteht mit LOK.WEST ein innovatives Wohnquartier, das urbanes Leben, Nachhaltigkeit und moderne Architektur perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom Esslinger Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Ärzte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig entsteht in der Neuen Weststadt ein visionärer Lebensraum – geprägt von einem zukunftsorientierten Energiekonzept, begrünten Innenhöfen und einem hochwertigen Wohnumfeld.

Ob mit dem Zug nach Stuttgart (nur ca. 15 Minuten Fahrzeit), mit dem Rad entlang des Neckars oder zu Fuß durch die charmante Altstadtgassen – LOK.WEST verbindet urbanes Wohnen mit regionaler Lebensqualität.

Die ideale Lage für alle, die zentral wohnen, nachhaltig denken und stilvoll leben möchten.

Weitere Beschreibung

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Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.12.2021
Gültig bis02.12.2031
PrimärenergieträgerKWK regenerativ
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf44,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
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F
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