Ihr Immobilienmakler aus Stuttgart

410 m² Fläche für Ihr Projekt – Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Kaufpreis 799.000 EUR
Wohnfläche 141m²
Gesamtfläche 410 m²
Wohnfläche
141m²
Gesamtfläche
410m²
Grundstücksfläche
388m²
Kaufpreis
799.000€
Kaufpreis pro m²
1.948,78€
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Renditeobjekt
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Anteil 66% Gewerbe und 34% Wohnen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbefläche mit mehreren Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräumen. Auf ca. 269 m² wird das Gewerbe seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und sucht nun aus Altersgründen einen neuen Eigentümer oder einen Projektentwickler für den Wohnbau. In der oberen Etage finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils 2- und 3-Zimmern. Die vermieteten Wohnungen haben ein eigenes Bad und eine Küche. Durch die vorhandene Technik im Haus ist ein Umbau zu Wohnzwecken realisierbar und sucht einen Macher. Ein Highlight der Liegenschaft ist die Erweiterbarkeit eines Stockwerkes zur Wohnnutzung und das Vorkaufsrecht eines angrenzenden Grundstücks. Wenn Sie das volle Potenzial an einem wirtschaftsstarken Standort zwischen Heilbronn und Stuttgart suchen, sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit 8-12 kW
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 2012 mit ca. 15000 Liter
- Dach in 2012 isoliert und erneuert
- Vollwärmeschutz Erdgeschoss aus 2016, Obergeschoss aus 2012
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2016
- Kühl-, Lager-, Produktions- und Verkaufsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Wasser- und Heizleitungen wurden neu isoliert

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gemmrigheim. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Türe. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Gemmrigheim mit seinem historischen Rathaus und seinen schönen Fachwerkhäusern bietet sehr viele Freizeitangebote wie Rad- oder Wandertouren, eine Führung durch Gemmrigheims bekannte Steillagen oder eine Kanutour.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert135.3
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am12.09.2022
Energieausweis gültig bis11.09.2032
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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