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Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Loggia, Burg und Weinbergblick in Beilstein

Kaufpreis 230.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 69 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
290 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Allerdings bei niedrigem Höchstgebot (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das große Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Gleich daneben liegt das schöne Badezimmer, das mit Holzelementen verziert ist. Die schöne Badewanne mit dem darüber liegenden Dachfenster sorgt für ein optimales Wohlgefühl. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beläuft sich auf 3m am höchsten Punkt. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick auf die malerischen Weinberge und kann den Abend entspannt ausklingen lassen. Das Wohnzimmer bietet durch seine Größe viel Gestaltungsmöglichkeiten und durch die vielen Fenster viel Licht. Durch die Dachschrägen erhalten Sie in diesem Raum einen besonderen Charme. Durch den Waschmaschinenanschluss kann die Wäsche bequem in der Wohnung gewaschen werden. Alternativ kann die Hausarbeit auch in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche erledigt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Sollten Sie noch Fragen oder Anmerkungen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ Große Loggia mit herrlichem Blick auf die Weinberge
+ Wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Dachfenster
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum
+ Separates WC
+ Ein Tiefgaragenstellplatz
+ Ein Außenstellplatz
+ Gemeinsam genutzte Waschküche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage

Im Schutz der Burg Hohenbeilstein am Fuß des Wartbergs liegen malerisch die verwinkelten Fachwerkgassen der Stadt Beilstein. Bekannt als Naturparkgemeinde und Weinort am Rande der Löwensteiner Berge, lädt Beilstein zum wunderschönen Wohnen ein. Nur 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt ein sehr schönes Freibad, das Mineralfreibad Oberes Bottwartal. Der ideale Erholungsort im Sommer. Die Burg Hohenbeilstein ist ein ideales Ziel für Wanderer und lädt zu herrlichen Spaziergängen in den Weinbergen ein. Das Weingut und Edelbrennerei Gemmrich bietet zahlreiche Veranstaltungen an, in der Weinstube oder im Gutsverkauf sind die Kunden herzlich eingeladen, ein paar genussvolle Stunden auf dem Weingut zu verbringen. Das Herzog-Christoph-Gymnasium Beilstein ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Englisch-Sprachschule ist bequem in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zufriedenstellend.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.08.2028
Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am30.06.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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