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Charmante Doppelhaushälfte mit Stellplätzen in zentraler Lage von Großbettlingen

Kaufpreis 340.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 136 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Großbettlingen. Die 1924 errichtete Immobilie verfügt über drei Etagen, sowie ein Kellergeschoss. Zum Einzug der aktuellen Eigentümer im Jahr 2008 wurde viel renoviert. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite 1 von 3 Badezimmern im Haus. Ebenfalls durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Kamin. Das Wohnzimmer ist mit dem großzügigen Esszimmer und der offenen Küche verbunden. Hier können Sie schöne Stunden mit der ganzen Familie verbringen und die Fußbodenheizung genießen. Über die Treppen gelangen Sie nach oben in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und der Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie nochmals über die Treppe. Dieses bietet Ihnen ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, den Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Angebot wird mit einer Terrasse auf der Rückseite der Doppelhaushälfte und den zwei Außenstellplätzen abgerundet.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 238 m² und besitzt einen Anteil von 527/1000 Miteigentumsanteil - somit ist die Immobilie ein Wohnungsgrundbuch. Den restlichen Anteil liegt im Eigentum der linken Doppelhaushälfte (Nachbar) - weiteres Wohnungsgrundbuch.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und dem Kellergeschoss
- Geräumige und offene Küche - Einbauküche mit Markengeräten
- Gas-Heizung aus 2009
- Bodenbeläge hauptsächlich Fliesen und Laminat
- Drei Badezimmer - je Etage ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Sanierungen 2008 und 2016
- Teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 2008 und teilweise ältere Holzfenster
- Außenbereiche sind ein Balkon und die Terrasse
- Zwei Außenstellplätze

Lage

Großbettlingen ist eine charmante Gemeinde, die sich im Landkreis Esslingen befindet. Die Städte Nürtingen und Metzingen erreichen Sie in 3 und 6 Km. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen ein und bieten eine vorteilhafte Lage für ein angenehmes Lebensumfeld.

Die Lage von Großbettlingen ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Autobahn A8, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist beispielsweise nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Großbettlingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die ca. 4600 Bewohner an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gemeinde.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.07.2033
Endenergiebedarf251,88 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am11.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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