Ihr Immobilienmakler aus Stuttgart

Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Eigentumswohnung und faszinierendem Ausblick am Frauenkopf

Preis auf Anfrage
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 140,32 m²
Wohnfläche
ca. 140,32 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,38 m²
Anzahl Stellplätze
2
Hausgeld
600 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
38.000 €
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmer und ca. 140 qm besticht durch den tollen Ausblick über den Frauenkopf. Ob durch das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich lädt Ihre Familie und Freunde ein, um tolle Sonnenuntergänge gemeinsam zu genießen. In den Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz und haben durch das moderne Hauptbad die Möglichkeit zu Duschen oder in der Badewanne zu verweilen. Die angrenzende Ankleide bietet Ihnen Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres separates Gäste-WC und die zwei Außenbereiche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein weiterer Raum im Keller.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind exklusive zu erwerben.

Weitere Informationen besprechen wir gerne telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
+ Automatisch regulierbare Fußbodenheizung in der Wohnung
+ Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Dreifache Isolierverglasung
+ Aufzug bis in die Wohnung
+ Weiteres siehe Baubeschreibung

Lage

Im östlichen Teil von Stuttgart liegt der Frauenkopf in ca. 462 m Höhe umgeben von Wald und Wiesen hoch über der Stadt. Einerseits Natur und Ruhe, andererseits in zehn Minuten mit dem Pkw in der Innenstadt. Familien profitieren von exzellenten Bildungseinrichtungen im Nahbereich. Hier gibt es private Lehranstalten wie die Merz-Schule, die Waldschule und die International School of Stuttgart sowie einen deutsch-französischen Kindergarten. Somit sind die Vorteile des Wohnens in einer landschaftlich herrlichen Umgebung und einer kurzen Verbindung zur Innenstadt in idealer Weise miteinander verknüpft. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die Waldnähe sowie durch die Tennisclubs Geroksruhe und Waldau gegeben.
Die Innenstadt erreicht man in wenigen PKW-Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinie 64 erschlossen, die als Zubringer zur Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 dient. Stuttgart-Frauenkopf spielt in der Liga Killesberg und Gänsheide, auch viele hochrangige Persönlichkeiten aus der Wirtschaft wohnen hier.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

____________________________________________

HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2030
Endenergiebedarf32 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am19.10.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H