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Fremdenzimmervermietung in der Nähe der Autobahn A81

Kaufpreis 570.000 EUR
Zimmer 14
Schlafzimmer 11
Wohnfläche 90 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 341,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.826 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
18
Kaufpreis
570.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein traditionelles Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Renfrizhausen nähe der A81 bei Sulz am Neckar. Das Pension "Grüner Baum" beinhaltet eine kleinere Gaststätte mit Küche, mehrere Einzel- und Doppelzimmer und eine weitere Wohneinheit. Die Einzel- und Doppelzimmer sind alle mit einer Dusche und WC ausgestattet. Die Wohneinheit beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einem Bad mit Dusche und ein separates WC. Auf dem Grundstück finden Sie einen wunderschönen Garten mit Terrasse und weiteren 18 Stellplätzen für PKWs. Das Gebäude wurde 1984 aufgestockt und mit einem weiteren Anbau im Jahr 1991 erweitert. Die Immobilie ist ruhig gelegen und trotzdem mitten im Zentrum. Einkauf, Banken und Ärzte finden Sie im Nachbarort Empfingen. Für Sie als Käufer ist eine Umnutzung in Wohneigentum möglich und dann können Sie auch Ihr Eigenheim auf dem großen Grundstück verwirklichen oder Sie führen das Gasthaus wie gewohnt weiter.

Angrenzend an die Immobilie ist ein weiteres Grundstück mit einer Scheune auf 356 m². Zusätzlich gehört noch eine weitere unbebaute Grünfläche mit 173 m² dazu.

Grundstücke:
Wohn- und Geschäftshaus = 1277 m²
Scheune = 356 m²
Grünland = 173 m²

Vermietbare Fläche:
Wohnfläche = 90 m²
Gewerbefläche = 431,71 m²

Ausstattung

- Gaststätte im Erdgeschoss mit Küche, WCs und Nutzräumen
- 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC
- Zimmervermietung im Obergeschoss (3 Doppelzimmer mit Bad und 2 Einzelzimmer mit Bad)
- Zimmervermietung im Dachgeschoss (2 Doppelzimmer mit Bad und 3 Einzelzimmer mit Bad) inkl. Bühne
- 18 Außenstellplätze

Lage

Die Immobilie steht im staatlich anerkannten Erholungsort Sulz am Neckar - Renfrizhausen. Romantische Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Alb prägen den Charakter der wunderschönen, uns umgebenden Landschaft. Rund ums Jahr ein ideales Urlaubsgebiet für Wanderer, Radfahrer und alle Erholungssuchende. Zwei Sehenswürdigkeiten gilt es in unserem Ortsteil Renfrizhausen zu entdecken:

Die ehemaligen Klöster Kirchberg und Bernstein sollten Sie unbedingt besuchen. Aber auch das romantische Wasserschloss und des Bauernmuseum im Ortsteil Glatt sind einen Ausflug wert.

Für einen erlebnisreichen Aufenthalt bietet Sulz außerdem vielseitige Freizeiteinrichtungen:
Sole-Spaßbad, Reiten, Kegeln, Tennis, Minigolf, Hallenkartbahn, Boot- und Kanufahren auf dem Neckar.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.08.2032
Endenergiebedarf216,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am04.08.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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