Ihr Zuhause mit Weitblick – Ein kleines Juwel in Asperg

Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 95 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 524 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
489.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
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Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, steigen aus Ihrem Auto und spüren sofort: Hier ist mein Rückzugsort. Die Luft ist frisch, die Aussicht beeindruckend, und vor Ihnen erstreckt sich Ihr eigener großer Garten – eine grüne Oase, die Sie nach Belieben gestalten können. Ob ein kleines Gemüsebeet, eine blühende Blumenlandschaft oder ein Spielparadies für die Kinder – hier ist alles möglich.

Das Haus selbst ist charmant und einladend, nicht zu groß, aber mit genau dem richtigen Maß an Gemütlichkeit. Durch den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, wo das großzügige Wohnzimmer mit seinen hellen Fenstern zum Entspannen einlädt. Der Essbereich, direkt angrenzend an die Küche, bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Und wenn die Sonne scheint? Dann führt Sie die Tür direkt auf die überdachte Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Büro, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum. Hier oben fühlt sich Wohnen leicht an, mit viel Licht und einer traumhaften Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln schenkt.

Der Keller sorgt für praktischen Stauraum und mit der separaten Garage bleibt Ihr Auto immer geschützt. Die Lage? Einfach unschlagbar! Die Panoramastraße macht ihrem Namen alle Ehre: Ein Blick über Asperg, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden und erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und unendlichem Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Angebot wird durch ein separates Garagengrundstück mit der großen Einzelgarage (Rolltor+elektr. Anschluss) abgerundet.

Ausstattung

Renovierungen:
+ Bäder 1984
+ Küche 1994
+ Fenster 1998
+ Dach Straßenseite 2015
+ Heizung auf Gas 2023

Lage

Die Panoramastraße macht ihrem Namen alle Ehre – sie bietet eine der schönsten Aussichten in Asperg. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, in der sich Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereinen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erhöhten Lage, die Ihnen nicht nur herrliche Weitblicke beschert, sondern auch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung:
+ Mit dem Auto erreichen Sie Ludwigsburg in ca. 10 Minuten, Stuttgart in ca. 30 Minuten.
+ Mit der S-Bahn sind Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte angebunden. Der Bahnhof Asperg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart.
+ Die Autobahn liegt auch nicht weit entfernt, sodass auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.

Wer die Natur liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen: Die umliegenden Wiesen und Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Hohenasperg, eine geschichtsträchtige Festung mit atemberaubendem Blick, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.06.2024
Gültig bis20.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf276,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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