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Wunderschönes Einfamilienhaus mit ELW in familiärer Lage am Ortsrand in Steinheim a.d. Murr

Kaufpreis 580.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 167,03 m²
Wohnfläche
ca. 167,03 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in massiver Bauweise in familiärer Lage erstellt. Es besticht vor allem durch seinen großen und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich, angrenzend an die geräumige Küche, den Wintergarten und den Zugang zu den Schlafzimmern. Zusätzlich haben Sie durch die hohen Deckenhöhen ein offenes Raumgefühl. Von dem Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie direkt in den Hauptwohnbereich. Hier können Sie die ganze Familie zum Verweilen einladen und im Sommer auf der großen Terrasse Ihr neues Zuhause genießen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem drei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls der Zugang zum Dachboden, wo Sie mehr als genug Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge haben. Über die Terrasse erreichen Sie auch den südlich ausgerichteten Garten für Grillabende. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum/Partykeller vor. Zudem bietet sich Ihnen dort die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separater Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer zu nutzen. Hier können Sie Mieteinnahmen generieren, die Räumlichkeiten als Büro verwenden oder Kinder im höheren Alter unterbringen, da es einen separaten Eingang zur Wohnung gibt. Im Keller finden Sie weitere Räume wie einen Kellerraum mit Naturboden zum Lagern von Lebensmitteln, den Heizungsraum und eine Waschküche. Außerdem haben Sie im Untergeschoss einen direkten Zugang zur Garage.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets sehr gepflegt und steht nun leer. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wirklich schönen Angebot zu einem guten Preis/Leistungsverhältnis.

Ausstattung

+ 7 Zimmer
+ Großer Wohn- & Essbereich
+ Geräumiger Eingangsbereich
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken
+ Angrenzender Garten, Wintergarten und schöne Terrasse in südlicher Ausrichtung
+ Viel Stauraum auf dem Dachboden
+ Hobbyraum / Partykeller
+ Einliegerwohnung
+ Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Gas-Heizung aus dem Baujahr 2014 mit Solarthermie & Fußbodenheizung
+ Garage mit Zugang zum Haus
+ Werkstatt
+ Separater Eingang zur Einliegerwohnung

Lage

Steinheim an der Murr ist eine Stadt in Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Ludwigsburg und in der Nähe zu Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die malerischen Fachwerkhäuser und die Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Ein bedeutender Fundort für Archäologie-Interessierte ist die nahegelegene Fundstätte des Homo steinheimensis, ein etwa 250.000 Jahre alter Schädel eines frühen Menschen, der in den 1930er Jahren in einem Steinbruch in der Nähe entdeckt wurde. Dieser Fund hat Steinheim einen Platz in der Urgeschichte gesichert und zieht Wissenschaftler sowie Touristen an, die mehr über die Frühgeschichte des Menschen erfahren möchten. Wirtschaftlich ist Steinheim durch eine Mischung aus lokalem Gewerbe, kleinen und mittleren Unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Flusslandschaften entlang des Neckars bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Tourismus. Steinheim an der Murr unterhält Städtepartnerschaften und pflegt einen regen Austausch in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Veranstaltungen wie das traditionelle Stadtfest, Weinmärkte und kulturelle Events stärken das Gemeinschaftsgefühl und locken Besucher aus der Region und darüber hinaus an. Die infrastrukturelle Anbindung umfasst lokale Straßen sowie die Nähe zu wichtigen überregionalen Verkehrswegen, die Steinheim sowohl für Anwohner als auch für Unternehmen attraktiv macht. Öffentliche Einrichtungen, Bildungsangebote von Grundschulen bis zu weiterführendes Schulen und ein breites Spektrum an Vereinsaktivitäten tragen zur hohen Lebensqualität in Steinheim bei. Zusammenfassend ist Steinheim an der Murr eine Stadt, die historischen Charme mit modernem Leben vereint, eine lebendige Gemeinschaft fördert und eine hohe Lebensqualität bietet.

Folgende Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Kindergarten = 300 Meter

Grund- und Hauptschule sowie Realschule = 600 Meter

TSG Sportverein = 700 Meter

Mineralfreibad = 700 Meter

Pumptrack Anlage = 700 Meter

Einkaufscenter Kaufland = 800 Meter

Weitere Beschreibung

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Porthun
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.04.2034
Endenergiebedarf142,47 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am08.04.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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