• Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Grundstück: ca. 311 m²
  • Baujahr: 1991
  • Zimmer: 5
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage, einem Stellplatz und Garten besticht durch die zentrale Lage in Mönsheim und dem großzügigen Platzangebot auf den zwei Stockwerken sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde 1991 auf einem 311 m² großem Grundstück erbaut und überzeugt durch die Wohnfläche von ca. 134 m² und der Nutzfläche von ca. 67 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet den neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität. Ob Home Office, Fitnessraum, Hobbyraum oder einfach als Abstellraum, im Keller finden Sie ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von diesem gelangen Sie in die Küche, Garderobe ,Gäste-WC und den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse und dem anschließendem Garten. Hier haben Sie genug Platz, um Ihren Feierabend mit der Familie und/oder Freunden beim Grillen zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie dann das Schlafzimmer der Eltern und der Kinder. Ein weiterer Ort zum Wohlfühlen ist das Bad mit Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2017 komplett erneuert wurde.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Studiozimmer und die Möglichkeit ein weiteres Bad im abgetrennten Zimmer zu realisieren. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Aktuell ist diese Doppelhaushälfte bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Öl-Heizung. 

Ein Energiebedarfsausweis vom 28.11.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 108,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 94,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl-Heizung

Renovierungen:
- Feinputz (außer im DG, den Treppengängen und im Keller)
- Bad und Gäste WC wurde komplett renoviert
- Im Kellerbereich wurde qualitativer PVC verlegt
- Küche wurde neu renoviert
- Eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots im Flur, Wohn- und Essbereich wurde installiert

Zahlen im Überblick:
Kaufpreis Einfamilienhaus: 499.000 €
Nebenkosten inkl. Gebäudeversicherung: ca. 350 € pro Monat (siehe Nebenkostenabrechnung)

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Lage

Mönsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis. 
Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. 
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie auf die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart), die B10 (Pforzheim-Vaihingen a.d. Enz) und sind in unmittelbarer Nähe zu Porsche im Nachbarort Weissach. 

Die Gemeinde liegt im Heckengäu, jeweils etwa 15 Kilometer von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt. Durch die tolle Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gilt Mönsheim als beliebter Wohnort.

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich
- Weiträumige Küche, Wohn- und Essbereich
- Ein Bad mit einer Dusche, Badewanne und einem WC
- Im Dachgeschoss die Möglichkeit ein Bad zu realisieren
- Helle und freundliche Zimmer im Obergeschoss und Erdgeschoss
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Wände im Bad gefliest
- WC, Waschbecken und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Große Terrasse mit tollem Garten
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Dachfenster
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s möglich
- Sat- und Kabelanschluss
- Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum und Heizraum im UG
- Heizöltanks mit 3 x 1500 Liter
- Ein Garagenstellplatz, ein Stellplatz vor der Garage

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.

Wir als Immobilienmakler aus Stuttgart bieten Ihnen jederzeit auch eine Immobilienbewertung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung an.

Kontaktieren Sie uns dafür einfach unter info@portimmo.de

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