• Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • Baujahr: 1888
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatz: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Oberderdingen-Flehingen steht das Einfamilienhaus mit Scheune zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1888 errichtet und sukzessiv modernisiert. Durch die Hofeinfahrt gelangen Sie auf den geteilten Hofbereich. Über die Haustüre oder den Wintergarten können Sie die Immobilie betreten. Die Immobilie besticht durch helle und großzügige Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, die Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf der oberen Etage finden Ihre Kinder und Sie sich wieder. Ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC ist auch vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Home-Office genutzt und kann nach Bedarf umgestaltet werden. Weiteren Stauraum finden Sie im geräumigen Gewölbekeller. Eines der Highlights des Hauses ist die angrenzende Scheune, die im Jahr 2018 ausgebaut wurde. In südwestlicher Ausrichtung des Einfamilienhauses gelangen Sie zu dieser mit ca. 140 m² Nutzfläche und einem Starkstromanschluss. Hier sind Ihnen als Bastler keine Grenzen gesetzt.

Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit Scheune: 450.000 Euro

Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Scheune finden Sie in Oberderdingen - im Ortsteil Flehingen, welches eine schöne Gemeinde im Kraichgau ist. Zugehörig zum Landkreis Karlsruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und erreichen Sie zügig zu Fuß, mit der S-Bahn oder mit dem Auto. Alle Schulen sind zu Fuß, mit dem Bus oder der S-Bahn erreichbar in maximal 30 Minuten erreichbar. Das Naturerlebnis Freibad erreichen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten.

Das Derdinger Horn bietet Ihnen einen fantastischem Blick ins Tal und lädt zu tollen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Einfamilienhaus:
- Elektrik teilweise in 2018/2019 erneuert
- Doppelverglaste Holzfenster & dreifachverglaste Kunststofffenster
- Heizungsleitungen in 2020 erneuert
- Moderne Küche
- Schöne Kinderzimmer im 1. OG
- Renoviertes Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kachelofen - Buderus 7,5 kW Wärmespeicher

Scheune:
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2021 erneuert
- Starkstromanschluss
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Bodenplatte erneuert

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie in Stuttgart eine Wertermittlung an.