Sie möchten Ihre Immobilie in Stuttgart oder der Region verkaufen? Dafür benötigen Sie neben vielen anderen Unterlagen auch einen gültigen Energieausweis. Was hierbei beachtet werden sollte und was der Unterschied zwischen einem Bedarfs- und Verbrauchsausweis ist, möchten wir in diesem Blogbeitrag für Sie klarstellen. Außerdem erklären wir Ihnen was Sie dafür benötigen und wo Sie den Energieausweis beantragen können.
Was unterscheidet den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis voneinander?
Aussagekräftiger ist der Bedarfsausweis, da dieser von folgenden Personen begutachtet wird:
+ Architekt/innen
+ Ingenieur/innen
+ Heizungsbauer/innen
Außerdem fließt von diesen Personen die Art und Beschaffenheit der Gebäudehülle, sowie die der Anlagentechnik (Heizung) in die Beurteilung einer Immobilie ein. Die vielfältigen Daten sind unabhängig vom Verbrauchsverhalten und der Personenzahl des Haushalts. Weil die Erstellung dieser Ausweisart aufwändiger ist, ist auch der Preis höher: Er liegt bei etwa 250 bis 300 Euro. Dieser Ausweis ist notwendig, wenn das Gebäude die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 nicht erfüllt. Bei diesem Ausweis wird das Gebäude von den Experten begutachtet, die Qualität von Fenstern und die Luftdurchlässigkeit des Mauerwerks selbst werden vor Ort überprüft.
Ein Verbrauchsausweis ist abhängig von dem Verbrauch der Nutzer der letzten drei Jahre. Er wird erstellt von:
+ Heizungsablesediensten
+ Energieversorgern
+ Energieexperten
Einige Firmen bieten diese Art des Ausweises online an. Damit ist der Verbrauchsausweis stark vom Nutzerverhalten geprägt. Wenn das Gebäude die genannte Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt, ist der Verbrauchausweis ausreichend. Diese Art des Energieausweises kostet ca. 100 Euro. Beim Verbrauchsausweis können Eigentümer die notwendigen Gebäudedaten liefern (siehe Checkliste in unserem Ratgeber). Außerdem müssen sie einige Fotos der Heizungsanlage anfertigen und in der Regel auf der Homepage des Anbieters hochladen.
Lässt man vom gleichen Gebäude sowohl einen Bedarfs- als auch einen Verbrauchsausweis anfertigen, können die Ergebnisse stark voneinander abweichen.
Der Energieexperte erstellt aus der Ferne den Ausweis. Eigentümer, die diese Daten zur Verfügung stellen, haften für deren Richtigkeit. Dennoch ist der Ausweisaussteller verpflichtet, die Angaben auf ihre Plausibilität hin zu überprüfen. Wenn Sie sich unsicher bei der Zusammenstellung der Daten sind, sind wir von PORTIMMO GmbH Ihnen gerne behilflich.
Sollen Sie uns als Ihren Immobilienmakler beauftragen, dann haben Sie den Vorteil das wir einen Energieberater in unserem Team haben, welcher den Energieausweis erstellt. Gerne sind wir Ihr Immobilienmakler aus Stuttgart und der Region. Ihre PORTIMMO GmbH.
