Immobilienbewertung Stuttgart – Welche 5 Faktoren bestimmen den Wert?

08 Dezember 2021

Portimmo Immobilien

Sie besitzen eine Immobilie und überlegen sich diese zu verkaufen. Sie wissen allerdings nicht, wie viel Ihre Immobilie Wert ist. Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.

Wie Sie hier am besten Vorgehen und welche Faktoren den Wert bestimmen, klären wir hier.

5 Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen:

1.Lage

Bei dem Verkauf Ihres Grundstücks ist ein Faktor, ob das Objekt an einer viel befahrenen Straße liegt oder doch in ruhiger Gegend am Waldrand. Dazu kommt noch die Frage, wie ist der Ausblick und wie die Nachbarn? Blicken Sie aus dem Fenster und sehen zunächst nur Plattenbau oder grüne Weiten? Die nähere Umgebung ist ebenfalls wichtig. Wie ist der Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Schule, Ärzte oder zu den Einkaufsmöglichkeiten?

2.Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? In manchen Jahren wurde tatsächlich „schneller“ gebaut und in anderen Jahren „nachhaltiger“. Ist das Objekt im Jugendstil erbaut oder doch im gefürchteten 60er Jahren Plattenbau-Stil.

3.Größe

Die Größe des Objekts entscheidet den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden.

4.Zustand

Wann wurde Ihre Immobilie das letzte Mal saniert? Ist Sie in einem Top Zustand? Der zu ermittelnde Wert der Immobilie wird auf jeden Fall ein großer Unterschied sein, wenn Sie vorher Ihre Immobilie sanieren. Im Problematischen Zustand ist der Verkaufswert nicht so hoch.

5.Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Immobilienbewertung – Wo kann ich meine Immobilie bewerten lassen?

Nun kommen wir zur Bewertung Ihrer Immobilie. Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie ist hier entscheidend. Sie finden online eine ganze Menge an kostenfreien Bewertungs-Tools. Hier können Sie mit ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie eine einfache Immobilienbewertung per Mail erhalten. Das hilft auf jeden Fall schon einmal für die erste Kenntnisnahme. Allerdings sind Online-Immobilienwertrechner nur durchschnittliche Rechner. Mit 5 Angaben erhalten Sie hier einen durchschnittlichen Quadratmeter-Preis. Der Wert kann bei manchen Immobilien stimmen. Jedoch kann der Wert auch zu hoch oder zu niedrig angesetzt sein. Daher empfehlen wir, sich einen Experten anzuvertrauen.

Denn ein Profi kann den exakten Wert des Objekts ermitteln. So wissen Sie ganz genau, was Ihnen zusteht. Gerne helfen wir Ihnen hierbei.

Wir kümmern uns um die umfangreiche Beratung & Bewertung der Immobilie durch einen zertifizierten Sachverständigen und einer digitalen Gutachten-Software.

Danach entscheiden Sie! – Gehen Sie den Weg bis zum Verkaufsabschluss und darüber hinaus mit uns? Wir freuen uns auf Sie! – Ihr PORTIMMO Team.

Gerne können Sie sich auch direkt mit Herrn Erik Porthun in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren:

https://calendly.com/portimmo/strategiegespraech?month=2021-12&back=1

Sie haben Fragen oder wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen?

Dann wenden Sie sich an PORTIMMO Immobilien.

Auf www.portimmo.de finden Sie den kompakten kostenlosen Ratgeber "Der richtige Immobilienpreis".

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